澳洲房地产中介巨头McGrath 披露，其公司全年利润下滑42%至487万元，正寻求增加房地产销售外的其它收入源。这样业绩的大幅跳水！不禁让人担心起澳洲房市的未来！
据悉尼先驱晨报报道，McGrath 业绩下降的最主要的原因，就是目前房产市场低迷，可供销售的房源数量大幅减少！
（图片来源：悉尼先驱晨报）
这家 McGrath 公司究竟有多大？！
小编在 Google Map 上随手截一下图，
就能看到这么多的分行！
（图片来源：Google Map）
可见这家公司在众多悉尼房地产连锁公司中极具规模！
据悉，就是 McGrath 这么大的地产销售公司，全年利润下滑42%，2016-2017财年，其净利润跌至487万元。
可能小伙伴们对487万澳元没有任何具体的概念，认为还是蛮大的一个金额。
不过对于一个拥有200多家分支机构的大型集团公司来说，这利润简直就是杯水车薪…
细细来算，平均每家McGrath 分行才有2万澳币的利润。
而到了房产销售手里……你自己想吧……
这家悉尼公司在2015年12月份在澳洲交易所挂牌上市。
这才没过去多久，就面临这样的窘境！
要知道当初他们可是高调上市的，融资高达1.296亿澳元。
然而，没过多久，就在2016年年中，公司就发出了盈利预警。
但是预警并没有任何的用处，股价如雪崩一般一路下滑，止都止不住。
（图片来源：ASX）
由上图我们可以看到，这下滑的趋势有点忒吓人了……
热切盼望房市大好的人们，对房地产销售中介业绩上升的期待，如同用砂砾堆砌的城堡一样——
顷刻间瓦解。
（图片来源：ASX）
截至今天下午小编写这篇文章的时候，Mcgrath 的股价降至58分。
刚刚挂牌时，是以$2.10每股往外卖的。
从图中可以看到，没几天后，2015年12月11日的股价是$1.86！
此后，能超过1澳币的时候，都寥寥无几……
小编反正是已经没眼看了！
小编真替那些持有 Mcgrath 股票的股东们被蒸发掉的钱而心疼啊！
首席执行官 Cameron Judson 称，这是艰难的一年。
但幸好公司没有债务，并已准备好打造品牌服务，包括地产管理，特许经营业务及Oxygen 品牌的房地产抵押贷款中介业务。
话说，这想的是不是有点过于乐观了？！
房市不好的话，贷款会好？
其实，早在今年1月份，McGrath就曾发出警告——澳洲二手房市场现在进入了严寒期，他们对此并不乐观！
造成其利润暴跌的最主要原因是：
放在卖房名单中的房源数量大幅减少！
房东们手持房屋，观望房产市场，认为眼下销售价格远不如前，所以想要静待价格上涨的时机，不愿意过早出售。
由于房源过少，利润减少，钱不够分的，公司根本留不住优秀的人才。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
公司的人才大量流失，已有36家分行脱离公司的管理。
Judson 也曾公开表示过，他们将积极招聘销售人才，并培养他们，以期共同创富。
小编实在忍不住吐槽一句，如果连钱都赚不到，这是打着创富的旗号，要销售人员为公司做慈善的节奏吗？
不管以上这些因素是来自主观方面还是客观方面的，总之事实就摆在人们的眼前，McGrath 的业绩江河日下！
根据以上这些情况，我们进一步来分析：
为什么一个拥有那么多家分行的房产销售巨头业绩会下降那么多？
利润微薄到可怜的地步，不亏竟然就觉得很庆幸了？
大量的销售跑光了，要么去别的公司接着卖房子，更多的是转行！
而公司本身甚至觉得一味卖房子也没前途，改行做贷款……
如果不是目前房市存在很大的问题存在，McGrath 是如何在短短两年不到的时间里把自己一步步搞成这样的？
难道这一切真的不值得人们反思吗？！
与其一味地高唱房市大好，不如坐下来，用事实说话！
小编结语
就目前来看，澳洲房市上涨趋势被放缓这件事毋庸置疑。单拿其中一家房产销售巨头的业绩来看，就很能说明一些问题了。见微知著，相信聪明的你心中也已有盘算了，不是吗？
编辑整理：小尘埃
http://www.smh.com.au/business/property/mcgrath-reports-42pc-drop-in-earnings-as-listings-weaken-20170823-gy2eqn.html
http://www.afr.com/real-estate/residential/mcgrath-profits-tumble-42-per-cent-on-low-listings-20170815-gxwitr
http://www.news.com.au/finance/business/breaking-news/mcgrath-hy-profit-sinks-72-to-24m/news-story/61de583898832d89f5207bb63d76d0a9
http://www.smh.com.au/business/property/mcgrath-warns-challenging-conditions-to-continue-20170222-guih0j.html
