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2017 年 11 月，Kingsley Hamilton Estates 京涵英国地产北京办公室正式投入运营，从此伦敦和北京两地团队鼎力合作，为身在国内的客人们带来更多的英国置业便利。点击这里，获取更多北京办公室信息。

时隔半年， 我们的伦敦团队将再度携开发商一起，将优质的英国房产项目带回国内，与属意英国房产的投资者们面对面交流，并分享最新的政策、贷款、法务、税务信息。

根据权威数据，2018 年 1 月以来，属意曼彻斯特房产的中国投资者数目对比 2017 年同期上涨超过 250%。相对于伦敦，您对曼彻斯特或许还没有那么了解，一定会好奇，它究竟是凭借着什么，吸引了这样多的关注，足球？工业？还是大学？

这个疑问，我们为您解答！

点击图片，获取项目信息

5月12日（星球六），为小预算投资者们甄选了位于英国第二大城市曼彻斯特的高档滨水住宅项目曼城水岸。届时，您将现场获取第一手的英国置业指导，并以最优的价格购置该项目房产。

精品 VIP 活动，仅限 30 席，请您按照上图说明，预留席位。或者，也可以直接在在微信后台，将您的称呼+手机号发送给我们，如：张女士 - 13813813888，我们将尽快与您取得联系。如果您无法出席活动，也欢迎您留下您的联系方式，我们将免费为您寄送《英国置业手册》。

曼城水岸项目效果图

01

1760年代，英格兰西北

工业文明的第一阵风，从这里吹起

都说英国给予了世界 3 样珍贵礼物：英语、议会制度和工业革命。18 世纪 60 年代，工业革命从英国起源，从此机器开始取代人工劳动，人类真正意义上实现了大规模生产。其后，工业之风渐渐从英国吹向欧洲大陆，直到改变整个世界、整个人类的文明进程。

而这一切的起点，正是位于英格兰西北部的曼彻斯特。

曼彻斯特，人类文明进程的重要里程碑

曼彻斯特位于英格兰西北，是伦敦之外英国最重要的城市，搭乘火车前往伦敦仅需 2 个小时。曼城周边，利物浦、约克、利兹等英格兰重镇均相去不远，辐射范围非常广。

曼城位于英格兰西北部

作为工业的发源地，曼彻斯特在今天的世界城市版图上依旧占有一席之地，并尤其以仓库众多而闻名。

02

球赛、英国媒体城、曼彻斯特大学

明日之子，未来可期

如果说工业革命是曼彻斯特的过去，那么文化、体育、媒体和教育产业则是曼城的当下和未来。

足球 - 曼城和曼城两支球队自不必说，老特拉福德球场几乎是全世界亿万球迷的圣地。足球和与其相关的博彩、文化产业为这座城市贡献了最多的流量和收入。

仅曼联在Instagram上就拥有 2,100  万粉丝

大学 - 创建于 1824 年的曼彻斯特大学是世界排名前 30 的顶尖研究型大学，历史上产生了 25 位诺贝尔奖获得者，现任有 3 位，位列全英之首。

曼彻斯特大学拥有着全英国最大的校园，来自 160 个国家的 4 万多名学生，以及超过 1 万名教职员工及科研人员，是全英国规模最大的高等院校。

此外，曼彻斯特还拥有萨尔福德大学、曼彻斯特都市大学在内的其他 5 所高等院校，全城学生人口超过 10 万人，其中一半为国际学生。

据统计，就读于曼彻斯特几所大学的学生，在毕业后继续留在曼彻斯特工作的比例为 51.5%，为曼彻斯特创造了源源不断的高素质人才，让它保持着年轻与活力。

Kingsley Hamilton 行业视角

从租赁的角度来说，充足的学生和年轻人口，保证了城市租赁市场的活跃。尤其是新建公寓，对这部分人群的吸引力非常大。

英国媒体城 - 或许远在中国的投资者们很难想象，作为全世界最老牌的新闻传媒强国，曼彻斯特正在渐渐取代伦敦，成为英国最主要的数字媒体内容生产中心。

以英国广播公司 BBC 和 英国独立电视台 ITV （制作了《唐顿庄园》、《维多利亚》等众多大热英剧）为首的最大媒体平台都已经大规模迁往位于曼城西面的 UK Media City 英国媒体城。

2012 年，伦敦奥运会超过 60% 的内容都是从这里产出。

媒体城，欧洲最大的电视媒体聚集地

BBC 总部内景，年轻且充满创造力

Kingsley Hamilton 行业视角

随着媒体城的不断完善与成熟，将有越来越多的人才聚集到曼彻斯特，充分保障了曼彻斯特房产市场的蓬勃。

03

与世界相联，与中国相通

曼彻斯特拥有全英国第三繁忙的机场，近100家航空公司，运营着200多条航线，每年旅客吞吐量超过 2200 万人次。作为英国除伦敦外最大的机场，曼城机场目前已经又吸引了高达 8 亿镑的投资，未来还将不断优化。

曼城作为国际名城，直航全球

2015 年 10 月，中国首次访问曼彻斯特，曼城和北京之间的首条直飞航线宣布开通。2016 年 6 月，该航线正式通航。这次访问进一步加深了中国和英国，尤其是和曼彻斯特城市之间的联系。

曼彻斯特 - 北京直飞航线开航仪式

04

房价远低于伦敦，更适合小预算投资者

近年房价涨幅领跑英国

根据 Hometrack 数据，英国全国在过去 12 个月间平均上涨 4.6%，其中有 5 个城市涨幅超过 7%，曼彻斯特是其中之一，过往 1 年间房价整体上扬7.1%。对比伦敦的 1% 涨幅，表现非常亮眼。

Hometrack 英国房价指数

平均房价方面，曼彻斯特现在的平均房价在 £160,000 左右，折合人民币约为 ¥1,420,000，是伦敦房价的 1/3 水平。对于想要投资英国的小预算投资者来说，以这样的价位，来投资英国第二大城市的房产，是非常合适的。

标语内容：曼彻斯特是我的天堂！

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05

曼城水岸，辐射曼城市区和欧洲最大媒体城

£139,950 ≈ ¥125 万起售

2019 年第四季度交付

曼城水岸项目位于曼彻斯特市中心和 UK Media City 英国媒体城之间，所在位置目前已经有很多项目交付入住，并且还在全力建设中，很快将成为超大型成熟住宅区。

红色圆圈处即为项目所在地

因为曼彻斯特本身城市规模较小，较伦敦紧凑很多，从这里开车前往市中心和曼彻斯特大学都只在 15 分钟之内，前往西侧的英国媒体城更是仅需 7 分钟。

这个位置衔接了英国媒体城和曼彻斯特市中心，非常完美地辐射了两大人才密集地块，是通勤一族们的至佳选择。投资这个项目，等同于已经提前锁定了目标租客，方便快速租出，投资回报更有保证。

真正的无遮挡亲水位置

典雅而让人放松的室内设计

每一户都带有阳台或室外空间

项目内建有健身房及屋顶露台

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项目细节及付款信息

项目内公寓总套数：86

总楼层数：9

户型选择：一居公寓 / 二居公寓 / 复式二居公寓 / 三居公寓（大部分带阳台）

面积：38 - 88 平方米

设施：健身房、屋顶露台

车位：两居及三居公寓可选购，价格为 £25,000

产权：150 年

定金：£5000

首付比例：35%，所有户型均可办理贷款

预计租金回报：6%+

07

户型及售价参考

户型 1：一室公寓 - 38 ~ 47 平方米不等

楼层：1 ~ 7 层可选

售价：£139,950 ~ £189,950 不等

户型 2：两室公寓 - 56 ~ 69 平方米不等

楼层：1 ~ 8 层可选

售价：£237,950 ~ £299,950 不等

户型 3：复式两室公寓 - 70 ~ 80 平方米不等

楼层：1

售价：£264,950 ~ £269,950 不等

户型 4：三室露台公寓 - 88 平方米

楼层：8

售价：£359,950

* 如果您感兴趣，或希望了解更多英国投资事宜，请联系我们的中文销售团队（联系方式见下方），以获取最新、最准确的购房资讯、项目信息。或者，如果您还在观望中，来和我们聊聊英国也可以。

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