【澳洲生活】不看亏大了!领跑世界!澳洲养娃福利重大变革!

2018年05月11日 澳大利亚麒麟集团KeylinGroup


前几天,澳洲2018-19年度预算案,出炉啦!


从医疗到税收、从交通到养老、从就业到养娃……这份预算案将影响你生活的方方面面。


有娃的家庭听了,直接开了两瓶VB小酌怡情;老年人听了顿感精神抖擞,想向苍天再借五百年;纳税人听了,直接订好了去马尔代夫的旅游机票,我指的是那些年薪20万刀的小开们;


几家欢喜,几家愁,可有一部分人听了,直接哭晕在厕所...



 
1、婴儿福利

在这次预算案中,育儿津贴是很多人所关心的。根据新财年预算从7月2日起,政府将以托儿补助金(Child Care Subsidy)替代之前的两种育儿补助。



A:将目前的两种托儿福利——Child Care Benefit(CCB)和Child Care Rebate(CCR)——整合成一种“Child Care Subsidy”(CCS),家庭收入越高,获得的补贴越少。


比如:


  • 收入低于$65,710的家庭,获得的补贴金额可涵盖其85%的托儿费用;

  • 收入在$170,710至$250,000之间的家庭,获得的补贴金额可涵盖其50%的托儿费用;

  • 收入超过$350,000的家庭将无法再获得补贴。



B:对年收入低于$185,000的家庭,取消7500澳元的补贴上限。对年收入高于$185,000的家庭,将每个儿童每财年获得的补贴上限由$7500提高至$10,000。



需要特别提醒各位家长注意的是:目前正在领取托儿补贴CCB或CCR的家庭不会被自动纳入到CCS的补贴范围。


也就是说,在今年7月2日CCS生效之前,你必须到myGov网站登录自己的Centrelink账户,在线填写领取CCS补贴的评估表或申请表,这样才可以领取新的补贴。



没有填表的赶紧行动了,

否则就亏大了............



 2、福利给老人    

澳洲养老福利再次刷出天际!

澳政府宣布,它已经准备了一个价值数十亿元的老年护理和退休人员政策大礼包,包括提供2万个额外的居家护理名额,以使老年人能够更长久的留在家中,并鼓励退休人员创业。


退休人员工作福利(Pensioner Work Bonus)将被扩大,以便退休人员可以在不影响老年金的情况下通过工作挣更多钱。


越老越有钱,活出自信,活出第二春,嗯,就这么定了!


目前利用率很低的老年金贷款计划(Pension Loans Scheme)会被加强,因此符合条件的退休人员最多可以贷款到老年金的150%。这笔贷款资金每两周发放一次,免税,而且余额还可以获得5.25%的复合利息。


退休人员工作福利可使领取老年金的人每两周挣250元或每年6500元,而不影响其老年金。


只有超过该门槛的那部分资金才会计入老年金收入与财产评估,但新预算将提高这一收入上限。


根据新预算案:

- 4年内,家庭护理名额将增加14,000个,耗资16亿澳元;

-另外1.46亿澳元将用于促进在区域地区的老年人护理服务;


年龄较大的澳大利亚老年人也可以从8300万的基金中提取资金来对抗抑郁和孤独;


-所有领取养老金的退休人员现在都可以获得养老金贷款计划,这将使他们可以在不领取养老金资格的情况下,为一对夫妇增加17,800澳元的退休收入。


-退休人员每年也可以额外获得1300澳元,而不用支付他们的费用。自雇人士现在可以挣到7800澳元,还能拿到退休金。




 3、医疗福利

从今年7月1日起,澳洲孕妇将得到免费的百日咳疫苗,并且澳洲女性还能得到200澳元的乳腺癌筛查福利。


另外还有4年14亿澳元的预算,用于降低淋巴瘤,脊髓性肌萎缩和乳腺癌,艾滋病等药物。


澳洲再没有看不起的病!吃不起的药,未来几年,2018年~2021年,澳洲政府的PSB计划。将为澳洲病人节省几十亿澳币的医药开销!这是要吊打全世界医保福利的节奏啊。



澳洲这次还强调,将投入大手笔关注心理健康:


将增加3.38亿美元的精神卫生资金,重点是预防自杀、研究和老年澳大利亚人;


另外还有8300万美元用于居家养老的心理服务,还有2000万美元用于支持孤寡老人;


约1.25亿美元将用于新研究,以支持另外100万人患有精神疾病,而有3800万美元用于支持那些在自杀未遂后出院的人;


支持服务包括生命线和健全的澳大利亚也将获得更多的资金来促进危机热线和自杀意识活动。


光是这些福利,让全世界都羡慕死了澳洲人。




 4、税收政策

在之前的新闻中我们已经提到,今年澳洲的财政赤字达9年最低,大家都喊话谭保:再不减税就完了(毕竟他的总理任期也快到了)!


而在今晚,新的减税方案也终于千呼万唤始出来:但减税的手段,也比想象中的复杂很多。



✦ . 第一种,也是在你明年做财务报表时才可以用上的那一种,根据你的家庭年收入来减税的:

所有的低收入家庭(收入低于37000澳元者),每年可以得到200澳元的减税额(根据调查,这一群体去年最多缴纳的税金是每家1900澳元);


所有的中等收入家庭,每年能得到530澳元的减税额(在2015- 2016年,澳大利亚在这个纳税等级的平均税收是10400美元)。


另外莫里森强调:

“这一税收减免不会被其他的增税措施所抵消,包括医疗保险税,这将保持不变。”



✦ . 第二种减税则是提高征税门槛。

澳原先32.5%税率封顶门槛再度被提高,从前年的$87000澳元提升到年收入$90000澳元,也就是说21万人可以不用再缴纳37%的税!



除此之外,莫里森还透露,在4年后,即2022-23年的预算中,还将对税收等级作出如下调整:


$37000的低收入门槛将提升至$41000;

$90000的高收入封顶门槛将被提升至年收入$120000.

按照这项计划,截止到到2025年,94%的澳大利亚人将支付32.5%的税率。


另外,小型商业企业家可以有一年的时间获得$20000的即使资产注销,意味着他们可以在商品采购中节省2万澳元的开支。

看样子,先移民澳洲的人,总比后移民澳洲的人各种意义上都可以获得更多的减税和福利。果然移民要趁早啊!



 
5、澳 元
  

大家都知道澳元已经跌至两年最低,在财政预算案曝光后,澳元:人民币汇率又一次大幅度巨跌,跌至1:4.74!




 
6、基 建

之前财政部已经透露,维州已经得到了80亿预算用于修建铁路和道路(而机场线是主要项目),占据总预算案的265亿基建预算的1/3;



其中:


☌ . 50亿用于建设机场线;

☌ . 10亿升级M1高速公路;

☌ . 17.5亿澳元用于修建东北连接线(NorthEast Link)和Eastern Fwy的新隧道和额外车道;

☌ . 7亿澳元用于东南区新建两条电车线,包括连接莫纳什大学Caulfield和Clayton校区的道路,以及Frankston线到Baxter的公共交通线路;


另外有消息称,政府还有一部分的预算会用在维州政府对Geelong到墨尔本的高铁建设上。



这些都代表着:通勤族们的好日子,可能要来了!


以及,澳洲还将提供1.6亿澳元用于建设卫星设备。


也即是说,很多使用中小型通信运营服务商的朋友们,再也不用担心在野外没信号啦!




 7、国 防   

澳大利亚安全情报组织(ASIO)将获得一笔2千4百万美元的一次性资金支持,“以支持目前的行动,并开展初步工作,以加强未来的行动”。


另外还有1800万美元用于审查澳大利亚国家情报机构的法律框架,另外还有5200万美元用于情报监督。


额外的投资并不止于此。澳大利亚刑事情报委员会

(Australian CriminalIntelligence Commission)也将获得更多资金。




 
8、控现金交易
   

澳洲政府强调打击非法经济,保护正常的税收系统。因此,他们将让企业之间的或许交易和服务中现金支付上限调整到10000澳元,并成立专门小组进行调查。


这会让澳洲政府在接下来四年内得到53亿澳元的收入。



 
9、移民配额

关于移民配额这个消息或许很让人放心:因为今晚没有宣布将裁减移民配额的消息!哈哈哈哈~


总之,在澳洲,福利还是一如既往地好啊!

项目概况


Artisan Parkland Terraces – 位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸Robina核心商业区以南的幽静居民区内,享有以Robina为中心的教育及各种生活方便设施。

此项目被高尚社区及澳洲著名学校环绕,是家庭生活的绝佳地点。

黄金海岸第一名校就在家旁!

无论是自住还是投资,这里都是您的不二选择。

项目周边

Artisan位于黄金海岸的南部中心区域(Robina-Mudgeerba),绿地环绕,是繁华地段的一处宁静绿洲。

在未来规划中,更有大面积绿地及原生态绿化为您提供绝佳的健康生活体验。


学校

1.     萨默赛特学院 150m(步行可到达)

2.     CloverHill州立学校 380m(步行可到达)

3.      国王学院 2.4km

4.     HillCres学院 2.8km

5.      All saints 中学 5.1km

6.      黄金海岸基督教学校 3km

7.      邦德大学 6km


昆士兰州排名第三,黄金海岸排名第一的私校萨默赛特学院

公共设施

1.     Robina购物中心 2.4Km

2.     Robina公立医院 2.5km

3.      Robina私立医院 2.5km

4.      CBus体育馆 3km

5.      Robina火车站 3km

6.      Varsity Lakes火车站 3km

7.      Robina图书馆 3km


昆士兰州第四大购物中心Robina商业中心


项目规划
  • Artisan总面积49,000平方米

  • 共分为3期开发

  • 均设计为双拼户型

  • 售价由49.95万澳币起

  • 预计交房时间为2018年底

  • Artisan双拼结构户型分为A-R及A-L两种

  • 两户型统一建筑面积为175平方米,上下两层结构

  • 4卧室,2.5卫浴,2车位,定能充分满足各种家庭需求


TYPE A-R


TYPE A-L



项目板房


别墅布局合理,采光充足,配有明亮的内饰

别墅内部设计简约而不简单,细节处彰显个性与品质

别墅内处处都能体现业主优雅的生活态度


内部装潢设施清单



项目投资分析



Artisan具有独特的地理位置,周边多所知名学校围绕,提供了丰富的教育资源。全新的开发和房屋交易,使Artisan所在地及周边区域成为黄金海岸最为理想和最富有教育投资的区域之一。

据统计:

  • 本区房屋价格3年增长18.86%

  • 租金预计每周可达530-580澳元

  • 低物业管理费预计每周仅53-57澳元


    心动不如行动!!!销售量已经过半!!!这种笋盘怎能错过!!!赶紧联系我们吧!!!


Artisan,为您打造独具匠心的绿地社区

项目地址:24 Bonogin Road,Mudgeeraba

想要了解更多咨询,请联系我们!



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