澳储银毫无悬念的采取了削减官方利率的行动，将继续加强悉尼房屋市场十年来的房价增长幅度，信心及热情。

澳储银在本年度的第一次会议中将利率下调0.25至2.25％。自2013年8月份以来，利率已经保持了17个月不变。这是自1997年以来利率保持稳定的最长时期，这样的决定也许是2015年度会进一步降低利率的讯号。

澳储银已经采取降息措施来刺激明显表现不佳的澳洲经济，但随着过去两年里的利率大幅下调，已经无法起到激励的作用。失业率维持在十年来的高位，家庭收入和利润增长疲弱，通胀率在下降，零售业感到失望，消费者信心依然保持着全球金融危机以来的保守状态。

悉尼的房屋市场将从低利率中得益，如果各大银行跟进的话，这将提高住房负担能力，并将有助于悉尼经济保持强劲。

上周末录得强劲的拍卖清出率，标志着2015年拍卖市场的开始。

上周六的拍卖清出率为70.5％，低于去年同期的80％，也低于去年最后一个周末12月20日的76.3％。

但拍卖物业数量有所上升为97处，高于2014年底的拍卖物业数量93处。本周末拍卖物业数量将大幅上升，有近300处物业挂牌拍卖。

接下来周末更多的拍卖物业数量方能充分显示悉尼房屋市场的基本状态。

热问热答

受访者/Michael Coombs（Principal McGrath Estate Agents Mosman）

问：您对2015年的房地产市场走势有什么看法?

答：2014年澳大利亚房地产火热，很多人都在猜测未来的一年市场走势将会如何，无论怎样，大家都对2015年兴奋地翘首以待。

最近的降息令银根变松，有更多的现金可以动用，因此$2m以下的物业市场将继续强劲。再加上澳元近期下跌，吸引大量海外买家入市，尤其对豪宅市场更为兴趣大增。去年底拍卖清出率约为70%左右，显示新推出的物业很快被强大的购买力所吸纳。

我个人认为，即使市场在最近的强劲增长后较为放缓，但也会进入稳定期，所以不要采取观望态度，应该立即行动。这正正是我们经常看到的增长周期的一部份，通常最初的几年会非常强劲，然后进入稳定期。之后会再进入整固时期，而不时会有轻微的价格上落。这都是很正常的情况。在2015年您需要做的，就是您在房价大幅上升的势头上决定想做些什么。

澳洲房产之窗－

在澳洲的储备银行工作肯定不容易，去年才一再警告澳洲的大众，房价到了危险的、不可持续的边缘，本年度的第一次会议就宣布把标准利率降到2.25%。我还找不到历史上有哪一次降息的时候房价会跌的。这等于是宣布了未来一年房价的走向。问题是，储银如果再要劝人谨慎投资房产时，还可以怎样说呢？还有人相信吗？也许，这事储银真不该管。剩下就要看政府对中国人投资的态度了，收$1,500是个不太好的开始。

更多房产资讯，回复数字——

【1】让您初步了解澳洲房产市场及常见疑问解答

【2】为您解析澳洲房产投资各项政策与金融工具的应用

【3】与您分享最新澳洲房产市场动向及评论员文章