棕榈滩—Plam Beach

棕榈滩地处美东海岸线，四季阳光充沛，气候温暖宜人，邻近迈阿密和奥兰多，这里是美国最著名的亿万富豪区之一，也是美国豪宅价格最高的地区之一；与纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山庄并称为“全美三大顶级富豪区”，被人们称之为“美国的里维埃拉”。

▲棕榈滩▲

➤棕榈滩拥有人口近140万，是佛罗里达州第三大人口区域，2015年至2020年间，预测人口增长率为6.3%。

整个城市90%以上的白人、环境一流、治安良好、教育资源优质、经济产业多样化、人文环境丰富，因此许多新移民选择在这里定居，近几年投资客也纷纷在这里购置房产！

➤名人聚居地—棕榈滩：在棕榈滩周边经常可以见到著名骑手和高尔夫球手，各界名媛名流也经常出现于高尔夫球比赛、马术节和资金募集活动。比如美国现任总统特朗普，前任总统肯尼迪家族，著名歌后席琳迪翁，微软公司的比尔盖茨，高尔夫球手老虎伍兹等等居住于此。

➤据Homeunion数据调查显示，美国最具潜力的大都会地区，西棕榈排名第一。

➤低税收、美国商业和职业的最佳区域之一

➤在《福布斯》杂志评比的“美国商业和职业”最佳地排名中，棕榈滩排名第19名。

➤在美国，棕榈滩主要产业具有多样性的特征，这里每月平均新增职位约1,100个。

➤农业：棕榈滩县36%（456,000英亩）的土地用于农业。2014到2015年的农业销售额是1.38 亿，是全美国最大的农业出口州之一。Florida Crystal 和 US Sugar 是棕榈滩县两个最大的农业公司。

➤棕榈滩是推动南佛州经济增长的三县之一，佛州没有州所得税和低公司税，这使得许多公司来此驻扎办公，是一个非常有吸引力的商业区，未来十年斯珀林最佳学府预计就业增长率为43.3%。

➤高科技是棕榈滩县的主要就业领域，世界上第一台IBM 个人电脑是在这里的IBM 公司设计组装的，它的核心技术一直处于领先地位。

➤航空航天技术：这里是全美航空航天技术的先锋，拥有629家企业和2万名员工，包括B/E Aero-space, Lockheed Martin, Pratt Whitney, Aerojet Rocketdyne,and Sikorsky Aircraft Corporation。

➤其他主要的知名企业包括：Coca-cola bottling 、 PepsiCola Bottling Co、GE Health care、Office Depot Inc Headquarters、Florida Powerand Light、Johnson Company 和Bank of America。 

▼排名前十五的服务业组织机构及公司▼

▼排名前十五的制造业供应商▼

➤教育资源优质，学区好

➤棕榈滩学区规模在佛罗里达州排名第5，在美国排在第13名，共有187所学校，183,000万学生，12,898名老师。

棕榈滩的学区被佛州评为“A级学区”，规模在全佛州排名第五，全美排名第十三；是佛州唯一拥有高等级评级的城市学区；美国一些最受好评的私立学校也位于此，包括US.NEWS和World Report评选的前100名的学校。

据美国新闻报导，2017年各州最佳高中排行榜中，佛州在全国范围内排名第二，棕榈滩有许多排名第一的高中，其中12个在全国排名中获得了金牌和银牌。

这些学校有：

➤SuncoastCommunity High（金牌）

    全国排名第57，佛罗里达高中排名第3

➤AlexanderDreyfoos Junior School of Art（金牌）

    全国排名第66，佛罗里达高中排名第4

➤Boca Raton CommunityHigh School （银牌）

    佛罗里达排名第44

➤SpanishRiver High School（银牌）

    佛罗里达排名第44

➤WestBoca Raton Community High School（银牌）

    佛罗里达排名第90

➤AtlanticHigh School （银牌）

    佛罗里达排名第95

棕榈滩最好的私人学校：

➤Stain Andrew’s School（K-12）

    佛罗里达最佳私立学校排名第9

    Niche评级A+

➤The Benjamin School（K-12）

    佛罗里达最佳私立学校排名第15

    Niche评级A

➤Donna Klein Jewish Academy（K-12）

    佛罗里达最佳私立学校排名第30

    Niche评级A

➤Weinbaum Yeshiva High School（9-12）

    佛罗里达最佳私立学校排名第36

    Niche评级A

项目推荐—安达露西亚

由全美知名建筑商开发的全封闭式高端别墅社区，位于惠灵顿（Wellington）和莱克沃思（Lake Worth）两个城市的交界处，交通便利，能同时享有两个城市的配套设施，整体规划有240多套住宅，卧室3-5间，卫浴2-4间，社区还配有高端会所，内含游泳池、健身房、儿童游乐园、露天烧烤区等等，小区还配有公园和大片绿地。

▲智能家居体验▲

莱克沃思（Lake Worth）建于1912年，是一个有着悠久文化历史的海边城市，位于佛罗里达州棕榈滩县。大西洋和沃斯湖的广阔水域形成了城市的东边界，这是一个充满活力又多元的城市，这里的居民环保意识很强，是棕榈滩县的艺术文化中心。

惠灵顿(Wellington)位于西棕榈以西15英里，有很多马场是除阿根廷外“世界最好的马球运动胜地”，棕榈滩国际马术中心是冬季马术节的主办方。快节奏的国王运动“马球”在棕榈滩国际马球俱乐部和大冠军马球俱乐部举行。惠灵顿的地价从以前的1000美元/英亩上升到现在10万美元/英亩。在2010年被财经杂志评为美国最佳“top100”的居住地之一

✤该区域的房产数据（数据来源：Zillow）

➤Lake worth 单位价从2014年的$115美元每㘮，到2018年的$184每尺，在4年增长了60%。 中价位也从2013年的$9万，快速增长的2018年的$24.6万，达到170%的涨幅。

➤Wellington的房产中价位也从2013年的$23.9万，增长到2018年的$38.4万

✤房租也有着很稳定的涨幅：

➤Lake Worth 中位租金从2012年的$1100增长到2018年的$1530， 涨幅39%。

➤Wellington 的中位租金从2013年的$2068，到2018年的$2585。

社区的交通极其方便：离主要的两条洲际高速公路—I-95 和 Florida Turpike 都很近，沿着主要的洲际高速公路441/7 号公路, 在二十分钟的车程内，云集着多个大型购物广场及美国主要的商业连锁店，如Wellington Mall, Best Buy, Wholefoods, Trader Joe, Target, Publix,Walmart, Costco等等。

★BillGates 居住的庄园—Mallet Hill

独一无二的全封闭社区只有十九所庄园，这里象个安静的世外桃源，建筑具有田园风格，豪华的马术主题贯穿整个社区。最小的庄园占地五英亩，售价从几百万到上千万不等。比尔盖茨和他太太最近在这个社区买了一栋接近九百万的庄园，周边地区的房价都会因此而升高很多。

★EquestrianClub

是一个只有118栋别墅的超豪华全封闭社区。这里的别墅拥有私人的马厩，驯马跑道以及在家里就可以看到马术比赛的场地。是全世界爱好马术运动的富人的首选住宅社区。

★Versailles

是模仿凡尔赛宫的法式建筑的全封闭式别墅区，有着度假区级别的会馆和超级奢华的法式进门。

★Olympia别墅

独具特色的地中海式风格的建筑。小区内有多种豪华的设施：包括五星级级别的会馆，度假村式的游泳池，水上乐园，儿童游泳池，室内和室外的篮球场，灯光网球场和公园式凉亭。其中最贵的户型超过一百万美金。

★BlackDiamond 社区

占地237英亩，其中一半以上的占地是一望无际的绿地，自然保护区和碧绿的湖水。

★BlinksForest

别墅窗外就是高尔夫绿地和令人心旷神怡的天然保护绿地

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