澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data 发布最新数据，全澳洲房产市场分化，其中珀斯出现倒退，而悉尼市场则再次振作。

　　悉尼4月份的住房价格重新振作，上涨了3％，相当于一栋价值65万的房产比3月份增值了1.95万澳元。

　　最新的CoreLogic RP Data澳洲房价指数还显示，除布里斯班的房价下跌了0.3％外，所有省会城市的房产都有所增值。所有省会城市4月份的平均住房价格上涨了1.4％。从整个第一季来看，涨幅更加强劲，达到了3％。

　　南部的各省和行政区表现最好，其中悉尼房价上涨5.8％，墨尔本房价上涨3.5％。在4月份和第一季度中，堪培拉的表现也非常强劲，数值分别为1.9％和4.1％。

　　珀斯房价下降了2.7％；阿德莱德跌了0.9％；布里斯班则下跌了0.5%，是第一季度表现最差的省份城市。

　　4月份澳洲房地产市场的赢家和输家：

　　悉尼 3%

　　墨尔本 0.6%

　　布里斯班 -0.3%

　　阿德雷德 0.1%

　　珀斯 0%

　　霍巴特 0.2%

　　达尔文 0.9%

　　堪培拉 1.9%

　　平均 1.4%

　　第一季度表现：

　　悉尼 5.8%

　　墨尔本 3.5%

　　布里斯班 -0.5%

　　阿德雷德 -0.9%

　　珀斯 -2.7%

　　霍巴特 0.9%

　　达尔文 0.4%

　　堪培拉 4.1%

　　平均 3%

　　RP Data的研究分析师库舍（Cameron Kusher）表示，很难超过悉尼房地市场的上涨幅度。他认为如果有再次降息，房市将继续会火爆。

　　他称，去年末，悉尼的房地产市场的确开始降温，虽然市场依然在略微上涨，但趋势是缓慢下来了。今年到目前为止，悉尼出现了再一次的红火，特别是从2月初起。

　　库舍认为，低利率确实促使人们进入了住房市场，特别是在悉尼和墨尔本。“在这两个城市之外没有太多的活动，悉尼和墨尔本仍然是两个领先的城市。”

　　库舍表示，尽管许多分析师认为布里斯班的房产市场现在已开始红火起来，但这个城市在4月份和第一季度中的数字都有所下降。

　　“这种情况目前不是真的发生在布里斯班，那里确实有更多的住房需求，售房活动的程度也更高了。这种情况主要发生在靠近布里斯班的外围地区，像Ipswich，Logan等这类地区，拖累了整体的情况，”库舍说。

　　他称，由于悉尼房价的飙升，到了一定的时候，购房者最终会寻找布里斯班作为投资的替代的地方。

　　库舍认为，对于阿德雷德的房地产市场，人们已经看到了那里的房价上涨水平很低，他预计这种趋势将持续；而珀斯的房产市场由于受到铁矿石价格下跌的影响，现在已经陷入负上涨；霍巴特正显示出改善的迹象，但幅度仍相当小。

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