珀斯和布里斯班首次入选全球豪宅价格涨幅榜

2018-05-11 澳华财经在线



由于豪宅市场价格上升,布里斯班和首次入选全球领先城市榜。莱坊全球领先城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)用以计算某一城市中房产价格最高的5%的豪宅的价格。最新公布...



ACB News《澳华财经在线》5月10日讯  由于豪宅市场价格上升,布里斯班和珀斯首次入选全球领先城市榜。

 

莱坊全球领先城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)用以计算某一城市中房产价格最高的5%的豪宅的价格。最新公布的榜单显示,韩国首都首尔名列第一。至今年3月31日,首尔豪宅价格比去年上涨25%,主要原因是该城市的最著名的豪宅区 – 江南区的房价被爆炒。

 

全球领先城市指数诞生已经7年,今年共有43个城市上榜,布里斯班和首次入围。至今年第1季度末,的豪宅价格较去年上涨2.8%,排名第21位。布里斯班位居第19位,上涨3.6%。这一涨幅虽然比去年4.2%的涨幅稍有回落,但是仍足以入围。

 


虽然两座城市登上了榜单,但它们的房地产市场都面临新的库存压力,房地产繁荣似乎已经告一段落。据统计,至4月份,布里斯班的住宅价格只比去年上涨0.9%,而房价更是下跌2.3%。有利的方面是,两座城市的豪宅市场需求强劲,原因是更多的人愿意把原来的大房子卖掉,换成位置好、面积小、易打理的房子。

 

分析人士指出,豪宅市场还处于上升阶段,原因是市场已经经历了长时间的调整,购房者重新入市,并且他们购买房屋时拥有更长远的眼光。在布里斯班,对名副其实的豪宅的需求要大于新旧豪宅的供应量。

 

尽管豪宅价格涨幅放缓,悉尼和墨尔本仍然位居该榜单的前10位。

 


至今年第1季度末,该指数上涨4.8%,与去年12月份的4.9%相比稍有下滑,但仍高于去年同期的4.3%。

 

全球方面,首尔超越广州,登上榜首。由于韩国政府出台了新的审慎措施,包括对多套房业主增税,实行更严格的放贷政策等,首尔大部分地区的房地产市场降温,但江南区仍然有浓重的投机行为,导致豪宅价格上涨。其他一些上榜城市,包括伦敦,纽约和香港,与去年相比豪宅价格涨幅也稍有下跌。瑞典首都斯德哥尔摩表现最弱,至今年1季度末,该市豪宅价格与上一年度相比大幅下跌8.4%。

 

资料来源: AFR

 

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