搭政府顺风车——Castle Hill潜在优势大解析

2015年04月08日 万盛伟业澳洲房产


在过去的两年,悉尼房价大涨,身边很多朋友都从中得益,更嗅出了商机。

既然澳政府政策正从支柱产业矿业偏向房地产业,谁不想搭政府的顺风车啊?于是小编也开始各方打探,终于对比出自认为满意、性价比最高、最具潜力的几个区域, 比如Castle Hill,Rouse Hill…… 这里就先为大家介绍 著名的 Castle Hill!

为什么是Castle Hill呢? 这个地处悉尼西北近郊的山区有什么优势呢?
1
交通便利
Castle Hill 距离悉尼CBD30公里,不过未来这样的距离将不再是问题。
政府已经计划开通一条23公里长的西北铁路线(NWRL),这条新线路将与Epping到Chatswood的铁路线(ECRL)相连,从Epping到悉尼西南的Cudgegong,沿途设立8个站点。
大家可以参考下图。



2
周边环境和人文环境
Castle Hill 作为一个传统的白人区和著名的华人区,一直是治安和环境很棒的地方。
下图中蓝色部分是Shale/Sandstone Transition Forest。



3
商业发展和工作机会
昆州投资公司(Queensland Investment Corporation)计划对现存的Castle Towers购物中心进行再开发,投资9.11亿元以上将购物中心面积扩大8万平方米。Castle Towers始建于1979年,并于1991年进行翻修,是澳洲营业表现最佳的商场之一,年度营业额达6.7亿元。
Castle Towers再开发规划包括:
·将房屋面积从113,197平方米扩大至193,457平方米
·为The Hills地区创造2,373个新就业岗位
·推动附近道路交通流量从每小时3,843辆汽车提高至每小时4,798辆
·根据新州道路与海事服务管理局(RMS)的建议,提供7,959个停车位、
·提供159个摩托车停车位及60个自行车停车位
·新开发案将可以和新的Castle Hill火车站连接起来
Castle Towers的再开发只是Castle Hill地区未来发展的一个缩影,随着火车线路的开通, 附近的工业区和居民区都会蓬勃发展。加之原有的工业区发展,未来可创造成千上万的就业岗位。


4
升值潜力

从过去数年来看,每一个政府规划过的区域,房价几乎都稳步上升,牢牢按照7年翻一番的规律进行着。

Zetland、 Rhodes、 Wolli creek都是典型的例子。这也成了一个有迹可循的规律。说的通俗一点,大型的开发商在政府的支持下进驻一个地区进行改造和重建,那么那里必定会有一个从无到有的变化,房价也必然紧随而上。

那么下一个“Rhodes”或“Zetland”,将是哪里呢,我们不妨再仔细研读一下2036计划,
悉尼未来将增加450000个岗位,在原有饱和的园区基础上,Norwest无疑会成为发展的重心之一。
那么我们投资的导向已经很明显了,投资一定要有远的目光,在西北线路还未成型的时候,这里是否就是下一个投资神话的诞生地呢?



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