悉尼房价最高或将下降近20万澳元，年轻买家则是受打击风险最大的群体。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，房产专家们认为，悉尼房价最高或将下降近20万澳元。年轻买家是受打击风险最大的群体。

据悉，在悉尼、墨尔本拥有房产的业主，或打算在两市买房的置业者应该知道，未来数月两市住房价格将大幅下降。近期支付20%的首付款的买家可能很快会面临负资产净值的情况。因父母担保能支付较少首付款的年轻买家则最有可能面临打击。

据了解，11月份时，澳新银行（ANZ Bank）预测，悉尼和墨尔本的房市衰退需到2020年才会出现复苏迹象。在此之前，两市的房价预计将下滑15%至20%，该观点得到其他房产专家的认可。

比价网站Finder对21名房产和经济方面的专家进行调查，其中有15位同意澳新银行的预测结果。

Finder的洞察经理库克（Graham Cooke）表示，澳新银行预测的15%降幅意味着悉尼和墨尔本的中位房价将分别下降14.55万澳元和11.85万澳元。如果降幅达到20%时，则相当于悉尼的房产价值将减少近20万澳元。按照这种情况，近期刚支付20%首付的置业者将会在年底面临负资产净值的情况。

不过，从另一方面来讲这是一个好消息。居民对于住房可负担能力的乐观情绪达到这一年的最高点，这意味着置业者有更大的机会进入房市，尤其是年轻买家。

大部分专家还认为，房市衰退会导致房屋建设量减少。