奥克兰市区商业地产供不应求...涨势喜人… | 投资简报

2018年12月03日 新西兰天维网





纽币兑美元达到5个月高位


新西兰纽币兑美元的汇率自6月以来首次突破69美分,因为近期让世界经济承压的中国和美国贸易战出现了缓解。



据新华社报道,周末中美元首会晤后,双方决定停止升级关税等贸易限制措施。


消息一出,其实几乎所有货币都出现了较大幅度的上涨,人民币、澳币、纽币都出现了上涨,避险性质的日元下挫。




新西兰运油卡车司机即将罢工五日


Pacific Fuel Haul是TIL Logistics的一部分,代表约三分之二Pacific Fuel Haul运油卡车司机的第一联盟已决定于12月15日午夜正式开始为期五天的罢工。



Pacific Fuel Haul是新西兰汽油,柴油,液化石油气,原油和凝析油的最大运输方,其中Z Energy是其最大的客户之一。


Pacific Fuel Haul表示,它自8月10日以来一直在与工会进行谈判,达成一项集体协议,其中包括“有吸引力”的涨薪。但是该提议对于工会吸引力并不足。




奥克兰市中心商业地产供不应求


奥克兰最大的非银行地产开发贷款提供方(New Zealand Mortgages & Securities,NZMS)负责人James Kellow表示,奥克兰中心城市优质商业建筑的价值目前非常强劲,对高档办公空间的需求远超供应。



在奥克兰市中心找到一座价格下滑的商业建筑是非常困难的,唯一的例外是房东根本没有跟上时代的建筑。


Kellow预测,随着商业房地产收益率的提高,奥克兰的市区在2019年可能会迎来一轮新的投资。




中美就经贸问题达成共识


据新华社电 当地时间12月1日晚,中国与美国的领导人在阿根廷布宜诺斯艾利斯举行会晤。



会晤后,中方经贸团队相关负责人对记者表示,两国元首讨论了中美经贸问题并达成了共识。两国积极评价双方经贸团队近期进行的积极有效的磋商。


双方认为,健康稳定的中美经贸关系符合两国和全世界的共同利益。双方决定,停止升级关税等贸易限制措施,包括不再提高现有针对对方的关税税率,及不对其他商品出台新的加征关税措施。




芬太尼成黑天鹅!14只A股5200亿市值或波及


“芬太尼”让A股的一些药企有些紧张,针对芬太尼类产品被指走私滥用,已有药企进行澄清说明。



据不完全统计,A股上市公司中,人福医药、国药股份、恩华药业、羚锐制药直接涉及芬太尼类药品。


此外,还有恒瑞医药、现代制药、仙琚制药、维力医疗、上海医药、健康元、丽珠集团、复星医药、科伦药业、重药控股等10家公司涉及麻醉概念。数据显示,上述14家上市公司总体市值约达5258亿,周一麻醉概念板块恐将承压。



G20利好助油价跳涨逾4%


受中美就经贸问题达成共识的利好影响,油价开盘大幅跳涨4%。此外,有消息称俄罗斯和沙特将延长石油减产协议,也是提振油价上行的因素之一。



美油盘中涨幅逾4%,最高升至53.11美元/桶,刷新11月23日以来高点;布伦特原油现报61.51美元/桶,涨幅3.64%。


油价11月份累计下跌22%,创2008年10月以来最大月跌幅,因市场担心供应飙升、需求疲软和国际贸易紧张局势的影响。




澳洲“断供潮”就要来了?


据澳央行披露,未来三年内,每年将有1200亿澳元的只还息(IO)抵押贷款转为还本付息(P&I)贷款。如果借款人无法获得再融资(refinance),可能需要支付比原先高40%的按揭款。



随着监管的收紧,只还息房贷客户再融资的难度无疑会加大。本月,澳洲四大银行之一的澳新银行(ANZ)宣布将对其评估和检查房贷申请的方式进行重大改革,包括对申请人收入进行深入分析和复杂的信用检查。


房哥觉得,澳洲断供潮或许就要来了。



CoreLogic: 悉尼房价已下跌9.5%


房地产数据公司CoreLogic称,悉尼房价自去年7月见顶以来,已经下跌9.5%,预计本次下跌有可能创历史之最。



CoreLogic的数据显示, 11月澳洲房价加速下跌,全国平均下跌0.7%,为全球金融危机以来表现最差的一个月,其中悉尼和墨尔本领跌,这两座城市的房价11月分别下跌1.4%和1%。

 

CoreLogic表示,从历史上看,悉尼房价的最大跌幅是9.6%,出现在1989年至1991年。从趋势上看,本次悉尼房价的跌幅和下跌持续时间将很可能创历史记录。




万豪旗下酒店预订系统遭入侵


国际知名酒店集团万豪国际11月30日证实,旗下喜达屋酒店预订系统2014年起遭网络“黑客”入侵,泄露大约5亿客户的个人信息。



由于该事件是全球性的,目前无法排除曾入住万豪酒店的新西兰人信息被盗的可能性,无论他们是在国内还是在海外曾入住万豪酒店。


万豪集团还透露,除姓名、地址和邮箱等个人信息之外,一些客人的支付信息也可能已经被盗,包括支付卡号码和失效日期等。该集团的数据库包含2014年以来的客人信息,因此被盗信息量有可能非常大。




腾讯音乐今日提交美国IPO申请


根据路透IFR的消息,腾讯音乐今日将提交美国IPO申请,招股区间为13至15美元,估值为220亿至250亿美元。



其实,8月26日,路透社曾报道了腾讯音乐的上市进程,其中,腾讯音乐整体估值在290-310亿美元区间,筹资额最高达40亿美元。


不到四个月,估值掉了大几十个亿,太惨了。




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