奥兰多首个太阳能社区，邻近医疗城，可长租，宜自住，30万起价，可贷款！,北美房产大全微信公众号文章

美国作为房产投资最热门的国家，在一路高歌的房产市场上，哪个区域又是生机勃勃的投资地呢？

数据显示，外国房产买家人数最多的美国四大州分别是：佛罗里达（占23%）、加利福利亚州（占17%）、亚利桑那州（占9%）及得克萨斯州（占9%）。而中国资金在传统华人聚居区域和门户城市所在州仍占较大金额。对佛州的投资金额属于对东海岸较高水平且增幅最大的，目前约在1-4.99亿美金之间，而且这个金额仍在快速持续增加。

佛罗里达是美国大陆本土最南边的一个州，有数不胜数的海边度假美景，以阳光、白沙滩、大师级高尔夫球场、主题乐园以及丰富多彩的水上活动等著名。佛罗里达不仅是旅游、度假的好去处，更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地，身处寒冷地带的加拿大人尤其钟爱在此置业。

据统计，2017年上半年，到访佛罗里达州的游客6070万人次，2016年全年接待游客超过1亿1280万人次。

旅游产业的发展，为当地房地产市场带来强劲的支持。作为全美最低税的州之一，佛罗里达吸引了众多买家前往购房。根据收入、资产，以及其他州内或本地的税收情况，税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一，最突出的是该州没有个人所得税，地产税仅为1%左右。

佛罗里达州之所以成为休闲旅游的首选，主要是因为奥兰多。这里拥有位于全球最大的迪斯尼主题公园、大型的环球影城、乐高乐园和海洋世界等，拥有世界TOP 10主题公园中的5个，北美10个最受欢迎主题公园中的7个，还拥有4个美国最出名的水上公园，游客一个月都转不完。80%以上直接奔赴奥兰多。旅游业为佛州经济带来670亿美元的收入，而奥兰多当之无愧是佛州旅游的第一站。

在福布斯发布的《2018年美国最具房产投资价值城市报告》里，奥兰多独霸榜首，福布斯预测奥兰多未来3年的房价将增长35%！事实上，奥兰多近几年的房产投资收益一直位居全美前列。从去年的数据来看，奥兰多房价上涨8.2%，租金回报高达8.8%，远超美国房价5%的平均水平！

房屋中位价上涨10%，当地居民的购房能力同步上升1%，首次置业者的购房能力达到95.12%，同时销售额上涨1%，整体库存下降9%。这意味着，奥兰多房地产市场的供需关系更加紧张，投资者有望获得更高的投资收益。

奥兰多首个太阳能社区：斯图里花园

所在区域

诺那湖（Lake Nona）被认为是全美总体规划社区中销售最快的前10个社区之一。

受益于诺娜湖医疗城➀版未来发展前景，医疗城车程40分钟的地区吸引了众多知名开发商在此开发建设地产项目。这个地区的房产市场呈现出了蓬勃发展的状况。由于新兴科技医疗行业的介入，大量的中产和高薪阶层进入，带来了由产业发展带动的置业和租赁需求，本地市场的刚性需求的不断释放，预示了该地区的房产市场会保持稳定的增长。

➀诺娜湖医疗城详细介绍请参照「“墙裂”推荐||全美第二大医疗城独栋别墅，增值潜力巨大，36万起购！」

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