澳洲房价跌势难止，房市崩塌在即，行业评论员开始担忧哪个行业将遭受重创。

据澳洲新闻网报道，许多澳人因一路下跌的房价难以入眠。哪个行业将不幸遭受重创？房地产行业分析员时刻紧盯房地产风险敞口巨大的银行业。但经济新闻自由撰稿人墨菲（Jason Murphy）认为，与美国情形不同，澳人拖欠的房贷数额相对较低，且澳洲银行资本充足，尽管如此，房价突然暴跌仍将导致许多企业破产及银行用户存款蒸发。

银行控制着约80%的抵押信贷市场，但剩余的20%可不是什么小数目，这些由其他放贷人掌控的房贷资金额高达数十亿澳元。由于并不具备存款业务办理资质，这些金融机构不属于银行，因而不像银行一样受到严格的监管限制。

墨菲称，一旦房价突然暴跌，这些非银行性质的放贷机构很难逃过破产的命运，但在其之前，一些以举办房地产研讨会为利的从业者将首当其冲。

企业倒闭并非小事，其或意味着梦想的破碎及家庭的分崩离析。当某所企业宣告无偿债能力时，企业所有人必须按法律规定停止运营，并将破产实体交由破产管理人打理。

企业破产将造成一定的连锁反应，或使其他企业陷入不稳。破产企业未偿清的账单将陷其他企业于险境。这些企业中不乏以自家房屋抵押运营的小企业，一旦此类企业宣告破产，这意味着这些企业主的住房将被银行收走，从而导致房市供应增加。

此外，利用复杂的金融支付手段诱使民众进入房市的房地产推销商也将首先遭遇重创。其中We Buy Houses已遭到取缔。该以举办房地产研讨会盈利的推销商因鼓吹1澳元购房而被澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）关停。澳洲竞争与消费者委员会对该实体及其主管奥顿（Rick Otton）开出了1800万澳元的罚单。

与We Buy Houses性质相似的还有伯奇（Nathan Birch）之类的个人房地产投资者及投资项目运营商。后者声称名下有逾200套房产，年“被动收入”超过50万澳元。墨菲表示，若其言不虚，则其每套房产每年的被动收入仅约2500澳元，似乎与现实有所出入。

墨菲还提到了入选房地产投资杂志《Your Investment Property》2012年度房地产投资人的莫隆尼（Kate Moloney）。当时莫隆尼年纪轻轻就在矿业城镇拥有16套房产，但在2016年，这位年轻的投资人已负债累累。

墨菲指出，莫隆尼的遭遇可能发生在许多与之类似的年轻投资者身上。他最后提到，澳洲的房屋交易量已处于历史低点，预计房地产中介的日子也不会好过。