洛杉矶都会区位于加利福尼亚州西南部沿海地区，全称为洛杉矶-长滩-安纳海姆都会区，是全美第二大都会区。洛杉矶都会区包括洛杉矶县和橙县，共计 122 个城市。总面积约为 1.26 万平方公里，总人口约为 1331.04 万。

洛杉矶都会区属于地中海气候，夏季干燥，冬季多雨。全年平均最高温在 20-25 摄氏度之间，平均最低温在 10-15 摄氏度之间。由于冬季以外的季节都很干燥，会有山火的风险。

洛杉矶都会区经济发达。区域内的娱乐产业、商业、国际贸易、金融、石油化工、航天工业等领域在全球范围都有着举足轻重的影响力。以好莱坞闻名的娱乐产业为洛杉矶赢得了“世界娱乐之都”的称号。

在好莱坞的加持下，明星、运动员、企业家等众多名人纷纷在洛杉矶都会区置业，形成了几处集中的豪宅区。都会区中房价指数中值最高的三个城市均突破了 300 万美元，它们分别是：

在洛杉矶都会区共有 108 个公立校区（K-12 教育，涵盖从幼儿园到高中阶段），其中有 13 个校区被 评为 10 分（即满分）。

洛杉矶都会区 10 分学区的分布

根据最新数据，截至 2017 年 10 月 31 日，洛杉矶都会区的房价指数中值（ZHVI）为 61.58 万美元，在所有美国都会区中排在第三名，约合全美房价指数中值的三倍（全美指数为 20.34 万美元）。都会区中有 75 个城市的房价指数中值超过都会区水平（61.58 万美元），其中 26 个超过 100 万美元。

综合城市人口规模、华人比例、安全程度等因素，我们将为大家介绍 12 个城市及地区的房产数据。其中 9 个位于洛杉矶县，3 个位于橙县。

先来简单介绍一下洛杉矶县的圣盖博谷。它位于洛杉矶市东侧，共有 27 个城市，另外还有一些未建制社区。圣盖博谷是美国最大的华人聚居地之一，有“中国谷”之称，其西部开发较早，东部随后兴起。

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美国人口调查局 2010-2015 年的美国社区调查显示，这个地区的华人人口超过 40 万，有 18 个城市的华人人口比例超过 15%。接下来我们重点介绍以下 9 个城市。

阿罕布拉市位于圣盖博谷的西部，人口约为 8.55 万，华人比例约为 36%。城市暴力犯罪率约为 0.2%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 2%（都会区水平为 2.39%）。

阿罕布拉的主要学区是阿罕布拉联合学区，评分为 8 分（满分 10 分），学区内有两所学校评分为 9 分，为学区内最高分。

阿罕布拉近 5 年房价走势及下一年预测

阿卡迪亚市位于圣盖博谷的中西部，人口约为 5.85 万，华人比例约为 46%。城市暴力犯罪率约为 0.14%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 2.79%（都会区水平为 2.39%）。

阿卡迪亚有优质的教育资源，主要学区是阿卡迪亚联合学区为 10 分学区，包含了六所评分为 10 分的学校。

钻石吧市位于圣盖博谷的东南角，人口约为 5.68 万，华人比例约为 26.9%。城市暴力犯罪率约为 0.11%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 1.43%（都会区水平为 2.39%）。

核桃谷联合学区包含了七所评分为 10 分的学校，而波莫纳联合学区中有一所学校达到 9 分，为学区内最高分。

哈岗市位于圣盖博谷的中南部，人口约为 5.4 万，华人比例约为 27.4%。城市暴力犯罪率约为 0.19%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 1.1%（都会区水平为 2.39%）。

哈岗市的主要学区为哈仙达-拉朋地朋地联合学区 ，为 6 分学区。学区内有四所学校评分为 9 分，为学区内最高分。

位于哈岗的佛光山西来寺

蒙市位于圣盖博谷的西南角，人口约为 6.1 万，华人比例约为 44.6%。城市暴力犯罪率约为 0.21%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 2.76%（都会区水平为 2.39%）。

蒙特内罗联合学区中有一所学校达到 7 分，为学区内最高分。

罗兰岗是一个未建制社区（unincorporated community），位于圣盖博谷的东南角。罗兰岗人口约为 4.9 万，华人比例约为 36.2%。地区的暴力犯罪率约为 0.16%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 1.1%（都会区水平为 2.39%）。

罗兰岗的主要学区为罗兰联合学区，评分为 6 分。该学区内有两所学校为 9 分，是学区内最高分。

圣盖博谷市位于圣盖博谷的西部，毗邻阿罕布拉市。圣盖博谷人口约为 4 万，华人比例约为 42%。城市的暴力犯罪率约为 0.23%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 1.593%（都会区水平为 2.39%）。

圣盖博谷联合学区中有一所学校达到 10 分，而天普市联合学区中有五所学校达到 9 分，为该学区内最高分。

南帕萨迪纳市位于圣盖博谷的西部，在帕萨迪纳市（Pasadena）以南，阿罕布拉以北。城市人口约为 2.6 万，华人比例约为 13.2%。城市的暴力犯罪率约为 0.12%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 2.73%（都会区水平为 2.39%）。

南帕萨迪纳的主要学区为南帕萨迪纳联合学区，为 10 分学区，包含了四所评分为 10 分的学校。

核桃

核桃市位于圣盖博谷的西南部，与罗兰岗和钻石吧相邻。核桃市人口约为 3 万，华人比例约为 34.4%。核桃市的治安情况非常好，暴力犯罪率约为 0.1%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 1.1%（都会区水平为 2.39%）。

核桃市的主要学区为罗兰联合学区（6 分学区，详情见罗兰岗市的介绍）和核桃谷联合学区（10 分）。

从洛杉矶县向南就到了橙县 Orange County，简称 OC。从加州整体来看，橙县可以算是新兴地区。环境优美，有众多新建规划的社区，治安情况优良，集中了南加州地区的高科技产业而且还有丰富的优质教育资源，这些优势让橙县成为了移居和移民的理想选择。我们将重点介绍橙县的三个城市。

尔湾市可以说是橙县乃至南加州的明星城市，众多高科技公司在此云集，将尔湾打造成了“南加硅谷”。尔湾人口约为 26.6 万，华人比例约为 11%。尔湾的治安情况非常好，暴力犯罪率仅为 0.06%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率为 1.4%（都会区水平为 2.39%）。

尔湾联合学区有十四所评分为 10 分的学校，塔斯廷联合学区有七所评分为 10 分的学校。

新港滩市是一个海滨城市，坐拥美丽海景，同时还是“世界上最美的购物中心”——时尚岛（Fashion Island）的所在地。新港滩人口约为 8.7 万，华人人口比例较少，约为 1.2%。城市的暴力犯罪率约为 0.13%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率约为 2.5%（都会区水平为 2.39%）。

新港滩的主要学区为新港-梅萨联合学区，为 7 分学区，包含了五所评分为 10 分的学校。

约巴林达位于橙县北部，人口约为 6.8 万，其中华人人口比例约为 5%。约巴林达是南加州犯罪率最低的城市之一。暴力犯罪率仅为 0.06%（都会区水平为 0.48%），财产犯罪率为 0.9%（都会区水平为 2.39%）。

约巴林达的主要学区是普拉森-约巴林达联合学区，评分为 7 分，包含六所评分为 10 分的学校。

位于约巴林达的尼克松总统图书馆暨博物馆