爸妈在新西兰送我一套房,到底算我独有的,还是夫妻共同的?

2018年12月03日 新西兰天维网




最近关于新西兰婚姻法的话题被吵得比较火热,起源呢,是一个学者提议:“离婚或分手,房产对半分的做法应该改改了”。


虽然说,离婚或分手,财产平分这件事儿不绝对,但有网友不禁发出提问,“如果爸妈送了我一套房,到底算我独有的,还是夫妻/情侣共有的呢?”



今天,K3就来给大家讲讲这个问题。


首先要明确


新西兰的婚姻财产法是由新西兰1976年的财产(关系)法(Property (Relationships) Act 1976,简称 “PRA”)管制的。所谓的“婚姻”包括注册异性之间的注册婚姻,同性之间注册的民事结合,还有同性或异性之间的事实婚姻。因此所谓的“关系”法,指的就是这三种关系。

 

这三种关系中会牵扯到的财产也可以简单分为三种;共同财产,独立财产,还有不属于两个当事人的第三方财产

 

共同财产如同名字所提示的,是可以被两个人分的(不一定是平分)。


独立财产是只属于其中一方,不能被对方分的。


还有最后一种第三方财产,是不可以被任何一方分的。

 

PRA 里面提到的 “relationship property”, 直面翻译为关系财产,其实就是我们概念中的共同财产

 

那么,到底哪些属于共同财产呢?

 

根据新西兰PRA第8节对共同财产的定义:共同财产包括各种各样的资产,比如——

 

  • 家庭住宅

  • 家庭动产

  • 双方平均分配或共同持有的财产;

  • 在某些情况下,在婚姻、事实婚姻、民事结合开始的前一刻,配偶或伴侣任意一方获得的财产;

  • 在某些情况下,在婚姻、事实婚姻、民事结合开始之后,配偶或伴侣任意一方获得的财产;

  • 等等…


所谓的婚姻前后,看的不是注册婚姻的前后,而包括两个人注册之前已经是“事实婚姻”的时间。

 

配偶和伴侣在婚姻前后被赠与的财产,有时会被定义为共同财产,但是在某些情况下,也不会被定义为共同财产


那么问题来了

别人赠与的财产

到底属不属于关系财产?


这个就要研究细节情况了


来自第三方的赠与


根据PRA第十部分的 (1)(a)(iii) 和 (2)的规定,和配偶或伴侣的一方通过第三方赠送获得的财产将不会被认定为是共同财产


所以如果父母讲财产赠与了你个人,它将是你的独立财产。

 

但是!!


到底赠与的是单方?还是双方?


PRA第十部分的 (2)同时规定,通过第三方赠送获得的财产,如果配偶或伴侣的一方明示或暗示同意将该财产和其它共同财产混杂在一起,以及混杂成都已经到了一个无法再合理的把该财产视为独立财产的种情况下,那么该财产将会被认定为共同财产

 

换句话说,如果“赠与”只是向配偶或伴侣单方面进行的,那么它可能会被归为单方的独立财产。但如果赠与的财产和共同财产混在一起,就会失去它的独立性质,变成共同财产

 


也就是说,只有满足以下情况,被“赠与”给单方的财产,才会被视为共同财产:

 

  • 被赠送的财产与共同财产混在一起;

  • 两种财产混杂程度已经另被赠送的财产无法合理保留独立财产的性质了;

  • 接受赠与的单方当时有明示或暗示同意以上的情况发生。

 

在此特注: 由于家庭住宅被定为共同财产,所以一方父母赠予一方的钱如果是花在购买家庭住宅上,或者赠予的就是家庭住宅,那么会直接被认定为共同财产


那配偶之间的赠与算什么呢?

 

根据PRA第十条(3) :

 

“配偶或伴侣通过另一方赠与获得的财产,不属于共同财产,除非这一赠与行为,是用来让配偶或伴侣双方共同获益。”

 

给大家举个例子就明白了,比如说,你给你老公买了件外套送给他,因为这件夹克是只给老公使用的,所以在你送给他之后,这件夹克就属于他的独立财产。

 

如果说,你腰酸背痛,你老公给你买了个按摩椅,而在把按摩椅送给你之后,你们俩会一起使用这个按摩椅,那么这个按摩椅就会被认作共同财产。

 


赠与,借款,还是信托

 

最后回归到最初的问题;

 

“如果爸妈送了我一套房,到底算我独有的,还是夫妻/情侣共有的呢?”

 

答案是:如果 “”的是家庭住宅,那么直接会被认定为共同财产。


如果 “送”的不是家庭住宅(比如投资房),就得按照PRA第十部分的(2) 去分析。

 

假设来自于父母买房的钱是借款,而不是赠送品,简单理解为父母借钱给你买房,那么该借款会算为父母的第三方财产,等于还是需要归还于父母,不属于双方的任何一方。

 

假设买的房子是替父母购买的,而只是注册在自己名字下,那么算是信托关系,等于整栋房子都是父母的第三方财产,不属于双方的任何一方。

 


怎么样,看完这些解释,

你清楚了吗?


怎么样,看完这些解释,

你清楚了吗?

 

又或许还想知道

如何确认来自父母的资金是赠与借款

还是信托的关系呢?

 

K3 会下次帮您解答!

 

也欢迎您直接联系 K3律所

有关于 “婚姻、财产”方面的问题



K3 LEGAL LIMITED


公众号ID:K3LEGAL


长按二维码关注


联系我们

电话: + 64 09 366 1366

传真: + 64 09 366 1363

邮箱: info@k3.co.nz

中文网站: http://www.k3-cn.co.nz/

微信公众号: K3LEGAL 






地址: 83 Albert Street (entrance on Kingston St)
Auckland 1010
New Zealand



*以上内容皆由K3提供

收藏 已赞