澳洲小镇打包贱卖只要63万!网友们都疯了,这可能是在澳洲当地主的最后机会...

2018年11月25日 悉尼印象



63 万澳币(约 315 万人民币),你觉得能买到什么样的房子? 在北京,连充个首付都不够,勉强够在四环买个客厅。。。


在香港,再添上个 100 万人民币能够东九龙一个 40 平的一房。。



在悉尼,house 是别想了,随便瞅个大西北的小一房新公寓倒是也还能买下来。。。



可是在西澳...

你可以买下一个镇!!!

实打实的有山有水有房的一整个镇!!





没错,这里就是最近火爆全网的西澳洲 Tone River 小镇。距离西澳首府城市珀斯约335 公里...听起来很远?很村?


其实,开车到珀斯只需要不到 4 小时,悉尼到墨尔本还要开 9 个多小时亲!



整个小镇占地约 40 万平米!核算下来每平米均价不到 1 块 6 澳元(约 8 块人民币)。。。




更好的是,这里不像大部分的澳洲内陆,这里是政府有过规划的居民点,目前有 20多间房子,而且房屋质量很好。还有一个市政厅、小镇会所、土澳必备的公用烧烤区、板球场,甚至还有个维护的很好的网球场...


简直就是一个巨型的私人住宅有木有!!



而且这里可不是什么野村落,之前这个小镇归属于西澳洲政府,去年的时候卖给了一个私人开发公司。据说目前有很多学校和公益机构看上了这里,因为空间够大,环境又好,价格便宜,所以蛮适合建个学校或者疗养机构之类的。


目前接手的房产中介表示十分有信心,而且已经开始翻新一些村舍,让整个小镇看起来更现代化一点,还有发电站之类的也都会设置好,这样下来卖出个好价钱不是什么问题。


“这里空间私密, 周围是丛林,还有一条宁静的河,能钓鱼,袋鼠也随处可见,河里能划船游泳,你可以在这里建设你的私人王国,有钱的话直接建个河边城堡也可以啊!”



不得不说本上班狗实名心动了!然后就去网上搜索发现,这不是澳洲第一次干这种事啊!


2016 年昆士兰一个小镇就搞过这样打包出售,50 万澳币整个昆州小镇 12 户房子+地,就问你爽不爽!





也是有树有水有房子,这个小镇位于昆州中部的 Allies Creek!距离首府城市布里斯班 373 公里,和西澳那个小镇差不多的概念,50 公里就到昆州中部城市Mundubbera,没错,就是那个很多人去打卡,十分中二有个大橘子的地方。。。这样一看是不是觉得 Allies Creek 这个小镇也没有很偏僻了!



据说这块地方的拥有者是一对老夫妇,结果当年买下来之后,两口发现自己能力有限, 并没有实施什么开发计划。后来丈夫过世了,家人只想要快点把这些地产处理掉,所以其实是折价在卖。中介说他收到的电话咨询不仅有澳洲各地的,还有英国的,新西兰的,行情是很火爆的。


这里最早是一个伐木工厂,后来 2008 年工厂关了,地方慢慢也就废弃了...


2015 挂牌价还是 210 万澳元,到 2016 年直接折价到 50 万澳币。。。只能说卖家也真的是不差钱吧。。。



实际上我们经常吐槽澳洲内陆荒凉,其实这样的小镇,看下来,有 Telstra 的信号接入,有发电站,大 house 十几栋也都有供电,有个教堂,街上也有路灯等等,一点也不荒凉好吗!


目前这里好几户房子都是租出去的状态,因为有一些在附近小城工作的人很愿意住在安静的地方,租金也低一些。


据说有一些私人开发商会积极的买下这些地方,要么开发成露营地,要么音乐节场地之类的。土豪们都喜欢买临海的小岛,但其实,这样内陆的小镇也很不错啊!


(目前的租户之一,Len Corner 大叔,

70 岁,是从悉尼北边的纽卡斯尔搬过来的)


(目前的住户 Barns 一家,

小姑娘特别喜欢和哥哥姐姐在家附近的湖里钓鱼)


这样的事儿也少不了新西兰这个基友国,这两年也有好几个小镇是打包白菜价在市场上挂牌卖的!这玩法也就我们人少地大的澳村纽村玩的动啊!


下面来看个新西兰的, 也是最近刚上市的,简直怀疑人生!





不说别的,咱就说这风景,这蓝天白云,这水景,算的上是顶级湖区别墅群了吧!这个小村落名叫 Lake Waitaki,顾名思义就是因为旁边这个湖而命名的。


1930 年,为了建造 Waitaki 水坝,很多工人来到这里,建起房子,安营扎寨。人口最多的时候达到 1200 人。后来工程完成,老一代的工人们纷纷老去,新一代更向往城市的生活,这里的居民们逐渐纷纷搬离了小村,到 1989 年左右,小村已经基本上无人居住了。



今年 10 月,空置许久的小镇被打包出售的消息不胫而走,甚至登上了著名的《纽约时报》和中国的《南华早报》.


很显然,被咱们中国土豪知道了这种地方的存在,后果就是。。。中介 Kelli Milmine 的电话要被打爆了。。。



不过遗憾的是,新西兰的新总理 Jacinda Ardern 刚刚通过了禁止外国人在新西兰买房的政策,所以中介心疼的表示,损失了一大批潜在客户,而且是可以直接全款甩到他脸上的客户。。你们懂得。。。






anyway 吧,这地方基本还是不愁卖的,风景是一方面,占地达到 14 万平方米,目前有 8 座 3 房的独立屋,翻新过的,设备齐全。还有 9 间大仓库,一个 200 多平米的咖啡厅/餐饮区,有饮用水供应。目前的标价是 280 万新西兰元(约 1300 多万人民币)。


就说这天苍苍野茫茫,好山好水好空气,这么大块地,比北京二环一套 80 平的房子都便宜,真的不心动嘛!


港真,对隐居世外,或者计划退休,还有旅游开发感兴趣的朋友们真的可以好好探索一下澳洲、新西兰这些看起偏僻其实潜力很大的小镇,习惯了拥挤的城市,回归自然也是个不错的选择,又不用花费很多钱...


why not?!



文章编辑@Shibaraku 文章素材来自网络

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