澳洲公民首次置业补贴政策

新南威尔士州

新南威尔士州政府推出购新房补贴政策，凡是购买价格为65万澳元或者低于65万澳元的期房，政府将补贴5000澳元，该政策适用于投资者和房屋自住者。

申请者必须在合同签署3个月内提出申请，该补贴可用于抵消印花税。如果印花税超过5000澳元，相关差价将由买方承担，当然，如果印花税低于5000澳元，买方无需再承担任何费用。该补贴政策适合购买多处房产者，条件是每处房产必须为新房，并且每处房产只能申请一次。

详细资料可以浏览:

http://www.osr.nsw.gov.au/grants/nhg/about

新南威尔士州政府同时推出一个针对首次购房者的补贴政策，对于购买新房或者低于65万澳元住宅的首次购房者，政府将补贴1万5000澳元。条件是，购买的房产必需为住宅，并且买方要居住超过半年。从2016年1月1日起，新南威尔士州的首次购房补贴将降为1万澳元。

详细资料浏览

http://www.osr.nsw.gov.au/grants/fhog

我们来看看悉尼公寓2014年最新的价格。2房为例，悉尼市中心的2房公寓约130万澳币。

再来看看离市中心10公里的Ashfield

离市中心15公里的Hurstville

离悉尼市中心20公里的Parramatta

如果首次置业者想在悉尼置业，只能选择离市中心超过20公里的物业了。如果要印花税全免，还要选择低于55万的物业。

昆士兰州

昆士兰政府推行了一个针对首次购房者的 Great Start Grant政策，对于购买低于75万澳元新宅的首次购房者，政府将补贴1万5000澳元。

https://greatstartgrant.osr.qld.gov.au/

购房者必须在住宅交付之后的一年内开始入住，并且居住超过半年方可申请。申请者可通过国家税务局（ Office of State Revenue ）、银行或者贷款机构申请。对于建造或者购买价值不超过57万5000澳元新宅的首次购房者，

南澳大利亚州政府

将提供1万5000澳元的补贴。购买房产必须为住宅，并且居住超过半年方可申请。购买期房的购房者可申请期房免税政策，最高可免除2万1330澳元的印花税。2014年6月30日之前签署的买卖合同方可提出申请，这之后签署的合同只适合部分免税政策，免税政策截止日期为2016年6月30日。印花税退税政策只适合特定区域的公寓房，详情请登录南澳大利亚州税务网（Revenue South Australia website）了解相关信息。

维多利亚州

在维多利亚州，首次购房者建造或者购买新房不超过75万澳元，可获得1万澳元的补贴。

澳大利亚各州的申请者可通过国家税务局（ Office of StateRevenue ）、银行或者贷款机构申请。

一般情况下：

1.通过国家税务局申请，只要相关资料完备，税务局会很快发放补贴。

2.通过银行或者贷款机构申请，发放时间会比税务局慢。