新西兰限购之后房价真的跌了吗?海外买家还有哪些机会?

2018年11月24日 每日新西兰


(作者:猫毛一大团2)新西兰在10月22号开始对海外买家限购,首先,不是什么房子都不能买,期房公寓是依旧可以买的;其次,个人不能买的房子可以通过注册公司以公司的名义去购买。那么问题来了,之前我也一直担心的问题,就是限购令出来以后房价可能会跌,但是当我这两天看到一个期房公寓的价格单的时候就放心很多了,50.7平的一居室居然卖到61.5万,平均1.21万纽币一平。

心放到肚子里后就顺便说一下这个盘吧。像mountain eden这样好学区也是我们之前看好但是由于预算不够就没有买的,之前还没有这样的公寓。最近好学区的公寓稍微有了一些,因为别墅价格实在太高,动不动就150万纽币以上,大部分家庭都是负担不起的。而公寓则不同,公寓特别适合家长来陪读的低龄留学孩子的家庭。

这个公寓的位置位于众多好学校的校网内,比如epsom girls grammar school就是新西兰现任总理的母校,姑娘们挤破头都想进的学校。

Mt Eden Normal 小学的成绩是全新西兰排第一的;奥克兰大学就不用说了,大家都比较了解。为什么要优先考虑学区房呢?不管是刚需还是投资,好的学区房的价格永远是涨的最快的,来看数据最真实。

好啦,需要下手的朋友们可以看起来了,尤其买过学区房的朋友们更懂得好校网的房子的价值有多少。


奥克兰中区

Greenlane 三房 Unit 议价

好街,砖瓦三房双车库,室内面积约101m2, 屋况整洁明亮,Cornwallpark小学以及Remunera Intermediate,近华洋超市,方便上高速。政府估价(2017) $88万,约看不错过。
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Epsom 三房 男女双校网 议价

中心位置砖瓦三房二卫浴学区房,二大厅,开放式厨房,阳光露台,走路距离去著名私校,周围生活环境佳,近商圈及公园,欢迎来电约看。

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奥克兰北岸

Murrays Bay

3房1卫1000多全幅地,传统设计及内部设计装修,屋况干净整洁,需要装修,地势平整,漂亮大花园,顶级全校网,位置便利,可步行至学校,学校,适合自住或投资房买家,预算140万以上买家请约看
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Campbells Bay

4房3卫600多全幅地,传统cedar外墙,特色现代化室内装修,温馨舒适,顶级全校网,绝佳地理位置,可步行到海边,近购物中心,学校,自住房买房买家最佳选择,预算150万左右以上买家请约看
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区楼盘精选

   

【新上市】The Gardens,砖+木4房2.5卫浴

450平米全副地,砖木瓦结构坚固易打理,200平米4房2.5卫浴,地势高视野开阔,一览众山小,全天阳光充沛,煤气煮食,热水及取暖,全围栏安全私隐,南区最好的学校之一,9分Alfriston小学+初中,自住投资理想选择。

地址:41 Saralee Drive, The Gardens

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开放:周六日3:00~3:30

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Manurewa中心,精装修3房 60万初中
Manurewa黄金地段,无尾静街,400米走路到火车站,Manurewa中心,NewWorld超市等。洋人屋主慢工细活精心细致装修。阳光充沛,温馨舒适,通风换气,冷暖空调等一应俱全,大露台,全围栏,安全私隐。首次购屋不二之选,绝对物超所值。
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开放:周六日11:00~11:30
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区楼盘精选

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地址:37D William Potter Lane,Karaka
Open Home: 下午2:00-2:30,周六和周日


世外桃源!

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地址:31B Hiwinui Road,Ararimu
Open home:周六周日下午11:00-11:30am


【必售】地理位置极佳

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明码标价低于CV

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Takapuna最好地段,绝佳机会!
Takapuna Harcourts “优家团队”Mix use zone 黄金LandBank!
964m2 全副地,260m2室内,6房3卫浴3车库。1940年代全砖结构!
高密度开发or自住的绝佳选择!
地址:396 Lake Road Takapuna
投标出售:Tender DateThursday 29 Nov 4:00 p.m. Unless Sold Prior
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30 Ballyholey Dr Flat Bush 412m2建地,开价$629,000#767315 

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122 Pooks Road, Ranui 转角Urban

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这套极具开发潜力的住宅位于位于Ranui中心位置,靠近火车站和公交站,交通极为便利,步行即可到达极具人气的Ranui Hub,那里拥有图书馆、医疗中心、社区中心、Fresh Choice超市以及各种外卖店和商店,附近就是日托所、幼儿园以中小学,确保你的孩子可以享受到优质的教育资源。该房产修建于1950年代,weatherboard结构,拥有4间超大卧室、现代化厨房和组合式餐厅以及1个独立客厅&1间带独立厕所的浴室,室外露台带有遮蓬.
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一不小心,把生活过成了诗”


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奥克兰中区

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2. Grafton 2房+ 1学习房 2卫浴 公寓 $81.5万
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5. Greenlane 三房 Unit 议价
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6. Remuera 全新奢华五房 双校网 $255万
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7. Mt Eden 四房三卫浴 男女双校网学区房 开价: $178.9万
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奥克兰北岸

1.Glenfield—4房2卫小全幅地,现代化weatherboard设计,时尚内部设计装修,屋况干净整洁,直接拎包入住,小花园,位置便利,近购物中心,学校,适合自住房买家,预算90万以上买家请约看

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3.Sunnynook—3房2卫1000多平全幅地,传统设计,现代化装修,屋况整洁明亮,地势相对平坦,顶级全校网,超便利位置,近公园,购物,高速,适合自住或投资买家,预算100万以上买家请约看

4. Glenfield—3房1卫半幅地,传统设计,时尚现代室内装修,干净整洁,宽敞好光线,可直接拎包入住,超便利位置,近购物中心,公交站,适合自住买房或投资房买家,预算70万中高买家请约看。

5.Campbells Bay—4房2卫半幅地,现代化设计及内部设计装修,屋况干净整洁,地势平整,全围栏,顶级全校网,位置便利,可步行至学校,学校,适合自住或投资房买家,预算130万以上买家请约看

6.Devonport—3房1卫小全幅地,传统weatherboard外墙,现代化屋况,整洁干净,地势平整,绝佳地理位置,顶级全校网,近海边,学校,适合自住或投资房买家,预算110万中高买家请约看

7.Totara vale—2房1卫大unit,传统设计,现代化室内装修,温馨舒适,超便利地理位置,近购物中心,学校,高速,首次买房或投资房买房买家最佳选择,预算60万以上买家请约看

8.Torbay—5房2卫800多全幅地,传统砖瓦结构,室内干净整洁,地势高,有市中心景, 易打理,可直接拎包入住,mixed housing surburban zone,潜力无限,超便利位置,近browns bay购物中心,公交站,适合自住或投资房买家,预算130万以上买家请约看

9.Takapuna—2房1unit, 传统砖+瓦结构,室况干净整洁,空间面积大,结构坚固易打理,可直接拎包入住,顶级全校网,地理位便利,近高速,购物中心,适合首次买房或投资房买家,预算70万以上买家请约看

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地址:41 Saralee Drive, The Gardens
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开放:周六日3:00~3:30
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地址:3/13C James Road, Manurewa
网址:https://www.barfoot.co.nz/766831
开放:周六日11:00~11:30
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   3.)Papakura,近新砖木3房2.5卫
Papakura好街区,无尾静街,路口就是小学,近新砖木结构3房2.5卫,内进双车库。楼下主人套房特别适合父母,楼上2房1卫温馨舒适。抛光地板易打理,大露台带遮阳蓬,全围栏,安全私隐。屋主要去澳洲与女儿团结,必售!!
地址:2 Yang Place, Papakura
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开放:周六日2:00~2:30
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    4.)【议价议价】Papakura中心,956平米全幅大地
Papakura中心地段,956平米平整全幅大地,无尾静街,500米到Countdown,900米到PAKnSAVE,4分钟到火车站,Weatherboard 3房2卫,屋况佳,长期稳定租客。Mixed Housing Urban Zone(分割开发可建3层),车道3+3共6.1米(足够服务2~5栋新房),Title上已经列明有权使用车道和排水管道,分割开发无障碍,土地银行也非常理想。
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    6.)Drury,5.9公顷Future Urban 300万初
    Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格的百年Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心仅32分钟车程。
    Drury是奥克兰重点开发卫星城之一,市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅,未来将新建两个火车站,Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
    地址:76 Jack Paterson Road, Drury
    网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
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    7.)Papakura中心,全新4房2厅3卫浴,70万初
Papakura中心地段,走路650米到Countdown超市及Papakura火车站,全新4房2厅3卫卫浴,现代化厨房,楼下1房1卫浴方便家中老人,楼上3房2卫温馨舒适,煤气煮食及热水,全围栏后院+deck,无需打理省时方便。自住或投资都是理想的选择,租金评估670~690/周。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    8.)50块Papakura新区建地,460平米左右,32万6起
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,各种管线已到位,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



区楼盘精选

1. 新盘上市 议价 近高速,邻居已经是Future Urban Drury/Ramarama 占地两万平 三房两卫浴 加一个Shed,屋主新分割出来的,Title预计明年初 看房请致电或短信Cindy 021 028 96198
地址:763B Runciman Rd,Karaka
Open Home1:00-1:30

2.新盘上市 Clarks Beach 未来开发潜力区 Future Urban黄区 占地4公顷/约10英亩 3房Bunglow,地势平缓,位于优质社区Clarks Beach,紧邻Clarks Beach 高尔夫球场,马路对面已是成熟住宅区,走路去Local Dairy和Takeaway,走路距离到Beach海边,附近的开发正在火热进行中,屋主有分割草图(需经Council审批),详情请致电或短信 Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址 56 Stevenson Road,Clarks Beach
房源编码:764906

3.新盘上市!7分钟上高速,四万九千平的地,五房Brick House,北朝向,室内空间宽敞舒适,景色不可复制的优美,CV $135万!感兴趣的客户欢迎☎️来电预约看房!Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址:31B Hiwinui Road,Ararimu
周六周日Open Home 11:00-11:30

4.新盘上市 漂亮的三房Villa,近Country小学,占地一万平,地势平坦,带一漂亮Pond池塘,虽然花园需要很多work,但是价格好呀!而且下高速才大概8分钟!感兴趣的买家可以来周末的Open Home,1:30-2:00或☎️Cindy 021 028 96198
地址:17 Steel Road,Ararimu
周六周日Open Home12:00-12:30

5.  新盘上市 此屋必售 Drury 一百万中 地高远景 近期新装修的4房3卫浴 占地1万平 宽敞室内空间 10年新
屋主诚意出售的灵活交割时间
看房请致电 Cindy 021 02896198
地址:705 Ponga Road,Drury
Open Home:11:15-11:45am Sat Sun

6.议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

7. 议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356
Open Home Sunday 1:00-1:30

8.要价190万 位于Ramarama优质小区,休闲天堂,优致典雅庄园!坐落在如花园般幽静美丽的环境,私家车道,顶级设施,精美绝伦。室内外空间流畅对接,生活空间宽敞,巨大露台有烧烤区,披萨炉,全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房,餐厅,休闲家庭客厅,正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅,不容错过!详情咨询☎️021 028 96198
Address: 21 Helland Dr,Ramarama
房源编号 758842
Open Home 10:00-10:30

9.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

10. 🔥Karaka Village优质小区14块建地,Price Guide $62万9起,每块地2500m2-3000m2,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计明年初出Title,仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!

奥克兰北岸

1.Dairy Flat—2ha 左右小农场,7房4卫,传统设计装修,简单屋况,房屋可分租,地理位置便利,近Albany,适合投资买家150万以上买家请约看

2. Coatesville—近2ha 左右小农场,7房4卫,超漂亮设计装修,漂亮花园,可分租,地势相对较平整,地理位置便利,适合自住或投资买家,预算300万以上买家请约看

3.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房2卫,屋况好,干净整洁,结构结实易打理,有分租潜力,地势相对平坦,地理位置便利,适合自住或投资买家,预算160万以上买家请约看

4.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房3卫,时尚特色设计,超大室内面积,可自住加出租,易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

5.Dairy Flat—2ha 左右小农场,3房1卫,传统特色设计,内部简单整洁易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,绝佳地理位置,10分钟左右到Albany商场及高速,适合自住加投资买家,预算300万中买家请约看

6.Coatesville—1ha左右小农场,6房3卫,传统特色设计装修,温馨舒适,适合圈养牛羊马,超近Albany购物中心,自住或投资的好选择,预算150万以上买家请约看

7.Coatesville—2ha左右小农场,3房1卫,传统设计,时尚现代化内部装修,私密性秘高,居家娱乐的好选择,位置便利,近Albany,适合农场初级买家,预算200中高左右买家请约看

8.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房5卫,全新房,时尚大气建筑设计,砖瓦结构,结实易打理,地势相对坦,舒适安静,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

9.Coatesville—2ha左右小农场,3房2卫,时尚现代化设计装修,位置便利,近Albany,高速,位置好,适合自住买家,预算100万中左右买家请约看

10.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房1卫,传统特色装修,屋况好,干净整洁,可直接拎包入住,地势相对平整,landbank,将来潜力无限,位置便利,近Albany,适合自住或投资买家,预算200万中高买家请约看



区楼盘精选

     Drury,1公顷Future Urban,150万左右
10330平米Future Urban(黄色未来城市区),Road Frontage100米左右,欧洲风格3房Villa,Rimu实木地板,煤气煮食,现代化的厨房及浴室,自住,土地银行,未来开发等潜力无限。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00

    Drury,5.9公顷Future Urban 300万以上
Drury5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心32分钟车程。
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    Ardmore,2.48公顷 110万左右
占地2.48公顷,305平米3房2卫,Lockwood风格天花,让你在家中就能感受在野外度假的温馨惬意,绿树环绕,隐居闹市的绝佳选择。离奥克兰市中心32分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Karaka,1.78公顷,460平米5房3卫 230万左右
1.78公顷平整大地,460平米5房3卫,内进3车库,3个大厅+影音娱乐室,现代化厨房+泳池,地暖,3台空调,HRV,中央吸尘等等,一应俱全。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Ramarama,1.2公顷豪华农庄,180万左右
占地1万2千平米,260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池,抛光地板,现代化厨房,超大卫浴,2分钟上1号高速,离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    50块Papakura新区建地,460平米左右,32万起
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



区楼盘精选

1. 新盘上市 Karaka 占地约11英亩/4.4公顷,四房两卫一Office,室内宽敞舒适,室内面积360m2,近优质ACG私校,近高速,地势平缓,无尾静街,隐私安静。一百高两百初的客户不要错过!看房请致电或短信Cindy 021 028 96198
地址:37D William Potter Lane,Karaka

2.新盘上市 Clarks Beach 未来开发潜力区 Future Urban黄区 占地4公顷/约10英亩 3房Bunglow,地势平缓,位于优质社区Clarks Beach,紧邻Clarks Beach 高尔夫球场,马路对面已是成熟住宅区,走路去Local Dairy和Takeaway,走路距离到Beach海边,附近的开发正在火热进行中,屋主有分割草图(需经Council审批),详情请致电或短信 Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址 56 Stevenson Road,Clarks Beach
房源编码:764906

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地址:17 Steel Road,Ararimu
周六周日Open Home1:30-2:00

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地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

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地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356

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房源编号 758842

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房源编号 756099

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