一个位于悉尼Waterloo的加油站以1286万美元的价格被出售，在竞标拍卖的过程中，收到了超过100个竞标，成为四个加油站拍卖中最贵的一个。
本次拍卖是由南澳大利亚政府所有的投资公司Funds SA来出售的。这四个加油站，一个位于Waterloo，一个位于Narellan，另外两个则是在Greenacre。四个站点都被各大私人投资商所争抢。四个加油站的售价总额超过了3300万澳元。
这个位于Waterloo的加油站，作为本次拍卖当中最贵的资产，位于Waterloo的867-877 South Dowling Street。它占地3724平方米，售价为1286万澳元，净收益率达到了4.05%。
由于这个区域的特殊地理位置，位于Waterloo的东部，与Moore Park相接壤。由于这附近的区域都是混合用途开发用地——融合商业、住宅、休闲娱乐等多种功能。
投资者争相抢购Waterloo的开发用地
看好极具开发前景黄金地段
由于这样的开发战略，Waterloo成为本次拍卖中最受关注的一个地块。交通便利，良好的社区氛围，再加上完善的基础设施配备——这样的黄金地段，土地供不应求。
仲量联行的Nic Simarro表示：“由于这个地区位于CBD周边，具有良好的未来住宅发展前景，因此吸引了大量投资商前来咨询。”
资料来源：ACAPMA，Commercial Real Estate
Waterloo的区域规划具有科学性、超前性，十分注意充分利用土地。以建筑功能使用需求为主体的综合性用地管理，可以在一宗地上同时建设多种功能的建筑物。其有利于提高规划建设用地建筑“容积率”，有利于“单位面积”内的建设用地产生更多、更广的经济、社会和生态效益。可见，Waterloo具有十分广阔的发展前景。
在皇冠房地产集团最新发售的高品质公寓Mastery by Crown Group项目正是位于这样得天独厚的位置当中！你将能在这样独一无二的都市中心里，尽情欢聚、办公学习、放松娱乐，在这个日新月异的城区享受丰富的社区文化生活！
Waterloo区毗邻市中心，距离悉尼中央商务区仅4公里，地理位置极为优越，居民生活便利，多元文化构建的社区更丰富了当地人的社区生活。
根据澳大利亚统计局的数据，Waterloo目前人口总数为14,616人，大部分为在职人员，64.5％的居民年龄在20-49岁之间，54％的居民为专业人士或经理人。在过去的五年里，Waterloo区的人口总数增加了37%。
作为悉尼新秀“大热之地”的Waterloo区正经历着人口的快速增长，政府在基础设施方面的投资也不断增加，其中包括预计于2024年开放的Waterloo新建地下地铁站。
The Waterloo Metro Quarter(Waterloo地铁广场)将位于新地铁站上方，被Botany路及Cope、Raglan和Wellington街道所环绕，现已被纳入获批的地铁站规划中。
The Waterloo Metro Quarter
设计颇富创意的Green Square图书馆，设有地下图书馆配套设施，另设有地面公共广场。该图书馆距离Mastery by Crown Group仅1公里，现于每周一至周六向公众开放。
Green Square Library
位于Green Square市中心的Gunyama公园水上娱乐中心，设有水上运动中心、多功能运动场以及园景规划区，预计于2020年年初完工。附近一系列社区建筑、文化建筑以及公园，正处于施工建造中。
Gunyama Park Aquatic and Recreation Centre
根据最近的RP Data数据显示，该新兴城区的房产价值已呈现大幅增长，其两房公寓中位价在过去五年里，年增幅高达7.6％。
RP Data数据亦显示，2018年6月Waterloo区平均年租金收益率为4.4％，高于附近城区均值3.7%。
投资者都看好的极具开发前景的Waterloo黄金区域，你心动了吗？
Mastery by Crown Group项目于2018年11月17日在悉尼盛大发售，之后将陆续在中国的上海和香港、印尼的雅加达和泗水、新加坡及日本的东京等地推出。项目现正处于施工中，四栋低层建筑预计于2020年完工，高层建筑于2021年完工。
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Mastery by Crown Group
项目详情
A栋建筑
连通式的住宅社区设计
开放而共享的设计空间
与开阔的自然景观形成直接的视觉融合。
B栋建筑
专享低层建筑
建筑形式呈现了对自然的敬重之意
设计取于大自然交相辉映的概念，
用分层蜿蜒盘旋的外观设计，旨在容纳丰富的植物生命。
C栋建筑
无疑是具备里程碑式意义的高层公寓建筑！
垂直城市森林的构想呈现了突出的日系设计风格！
绿色的植物将原本冰冷的建筑注入了勃勃生机！
顶部更有悬臂式建筑设计，游泳池，体育馆，
完备的设施将它变成了宜居的生活空间！
D栋建筑
弯曲边缘的造法，外部环绕着蔓延的葡萄藤等植物，延外立面立柱上升，相互连接，象征着新生生命的欣欣向荣。
E栋建筑
以曲线结构作为边缘的建筑元素，整体造型惟妙惟肖，绿色植物贯穿其中，整体协调别致，工业风中的小清新在这里显得相得益彰！
除了外观造型的引人注目
完善的基础设施建设也是Mastery至尊品质的体现
顶层空中泳池（C栋）
大厅（C栋）
园林景观设计（E栋）
看过效果图是不是依旧不过瘾呢？
来看看项目展厅的实况吧~
除了外部造型建筑以外彰显日式设计风格以外
室内设计也同样体现了日系的风采！
木制简洁
室内设计彰显自然理念
用最贴近自然的木色进行整体装潢
一切显得干净舒适
点击以下短视频
邀您一起来切身感受，皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito对其最新大师级巨作Mastery by Crown Group的理解感悟
关于皇冠房地产集团(Crown Group)
皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。
公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于1996年。
Iwan Sunito拥有新南威尔士大学的建筑(荣誉)学士学位及建筑工程管理硕士学位。1993年，Iwan成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels住宅设计卓越奖”。
近年来，Iwan Sunito更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志2013年度“黄金领导力”大奖、印尼国会2013年度“海外侨民企业家”大奖及2013年度“安永年度企业家”称号。2015年，Iwan被Urban Taskforce Australia评选为“房地产业年度风云人物”。
Paul Sathio拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士学位，在建筑及开发行业拥有20余年经验。
过往与近期项目
皇冠房地产集团成立于1996年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及Parramatta （帕拉马塔）的28层最新项目V by Crown Group。
如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼中心的25层住宅项目Arc by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区的Eastlakes Live。
奖项与荣誉
皇冠房地产集团历年来获得了20余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。
Skye套房酒店 （Skye Hotel Suites）
皇冠房地产集团于2017年8月在Parramatta推出旗下首家套房酒店Skye Hotel Suites，第二家酒店于2018年10月18日在悉尼中央商务区正式开放。
未来项目
皇冠房地产集将于2019年推出其位于West End Brisbane的新项目。
www.crowngroup.com.au
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