1.  确认甲（卖方）、乙（买方）、丙（第三方银行）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产的交易中，由丙方为甲乙双方提供交易资金监管服务有关事宜，并订立相关监管协议。

2. 确认甲乙双方交易的房产基本信息：澳大利亚_____州_____，产权编号为_____，产权转让人为_____，产权受让人为_____。

3. 确认甲方在丙方开立账户（户名：_____ ，账号：_____），以此帐户为房产交易收款帐户。

4.  确认乙方在丙方开立交易资金监管账户（户名：_____ ，账号：_____）。乙方将人民币_____（计澳币$_____，下称“交易资金”）存入监管账户。

5.  确认监管期限自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方在此授权丙方在监管期间冻结该账户，冻结期间不支取账户内资金。

如监管账户为储蓄账户，则乙方将该账户银行卡交由丙方执管，并承诺在监管协议履行完毕或合法解除，或在甲方及丙方同意前，监管账户持续设定为冻结状态且为不通存通兑状态；同时承诺不向丙方系统内外各营业网点申请挂失，直至丙方在监管协议项下的责任解除。

乙方承诺严格、全面履行监管协议，按照约定向丙方发出授权指令。

6.  确认丙方对乙方监管账户存款按人民银行规定的同期活期存款利率计息，利息归乙方所有。

7.  确认非依监管协议约定，甲、乙、丙三方均不得擅自动用监管账户内的交易资金。该资金只用于向甲方支付监管协议交易中涉及的款项，不用于其他用途。

8.  确认丙方监管期间内，甲乙双方在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记，或在登记过程中该房地产被有权机关依法查封或以其他形式限制房地产权利或因其他任何原因致使房地产无法办理转让的，丙方可凭有权机关出具的证明文件或甲乙双方出具的《终止协议通知书》将监管账户内资金予以解冻。

如监管账户为储蓄账户，则将乙方原存放于丙方保管的银行卡退还给乙方。

9.  确认违约的处理情况：非因丙方原因，房屋无法在监管期间内完成交易的，监管期满后，丙方将监管账户内资金予以解冻；如监管账户为储蓄账户，则丙方将乙方原存放于丙方保管的银行卡退还给乙方。

10.  确认监管协议适用的是中华人民共和国法律，而非澳洲法律。因协议引起的争议纠纷，当事各方可友好协商解决。协商不成的，可向丙方所在地人民法院起诉。

11.  确认协议中丙方由零售客户部经理或分管行长签字盖章。