赞！连续2个月，澳洲房市仅布里斯班逆市微涨！,BPP Group 东岸国际微信公众号文章

布里斯班房价逆市微涨0.1%（房产网站Realestate图片）

布里斯班房产市场发展领先全国，是11月份澳洲唯一房价呈现上涨趋势的首府城市。

据房产网站Realestate报道，悉尼与墨尔本房价暴跌，牵连澳洲房产市场出现全球金融危机爆发以来最大跌幅。不过，昆士兰首府布里斯班却成功顶住下滑压力。

房产市场研究机构CoreLogic房屋价格指数（Hedonic Home Value Index）初步数据显示，11月份，澳洲首府城市中仅布里斯班房价呈现上涨趋势，尽管涨幅只有0.1%。这是从今年9月份开始记录以来，在澳洲其他首府城市房价要么陷入停滞要么下滑的环境下，布里斯班房市取得连续2个月上涨。

布里斯班是9月份唯一房价上涨的首府城市（房产网站Realestate图片）

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）表示，布里斯班市场对抗衰退表现出更强的弹性，原因在于其房价涨幅并没有像其他首府城市那么高，而且其近期的增长也处于可持续水平。

Lawless先生表示，与悉尼和墨尔本相比，布里斯班更实惠的价格有助于支撑该市场，而且它可以说是该国最稳定的市场。

“进入昆士兰东南部，特别是从新南威尔士州，已经有很多人迁移，住房比悉尼和墨尔本便宜得多，而住房需求也在增加。在很多方面，布里斯班在过去十年中表现不佳，但实际上这使得市场更具可持续性。”

初步数据显示，截止至28日，11月份澳洲房价下跌0.9%，意味着年度跌幅将达到5.6%，这也是自2008年12月份以来出现的最大跌幅。

另据CoreLogic数据，布里斯班目前房产中位价为$53.8万澳元，显著低于悉尼的$98万澳元以及墨尔本的$75万澳元。与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的可负担性在过去一年中确实成为焦点。不仅投资者将阳光之州的资本视为投资地点，越来越多的投资者选择迁移以利用巨大的价值差距。同时，昆士兰州令人羡慕的生活方式和经济的增涨也吸引着来自悉尼和墨尔本的买家。

目前，布里斯班已经有三大重大基础建设在施工中：

规划一跨河铁路

CROSS RIVER RAIL

资金注入超过54亿澳元投入共计约2123名专业人士

项目预计将在2025年完工

布里斯班人口高速增长，随之而来的除了住房紧缺，就是交通压力增大了。跨河铁路（Cross River Rail）将通过地上与地下结合传输的方式，将交通吞吐量提高一倍来消除这一瓶颈，为整个市区交通系统提供一个整体升级。

规划二布里斯班机场升级全新平行跑道

BRISBANE AIRPORT REDEVELOPMENT – NPR

机场整体升级总资金注入超过38亿澳元跑道项目约占其中13.5亿澳元

投入共计约7800名专业人士，项目预计将在2020年完工。

布里斯班机场升级计划正在进行当中，这一高达13.5亿澳元的全新平行跑道项目（NPR）在落成后，将成为全澳最好的跑道系统。据预测，在跑道建成的第一个六年里，布里斯班机场的吞吐量将达到每年4400万人次，这一数据是目前的两倍。同时，全新平行跑道（NPR）每年将为该地区带来约$50亿澳元的经济效益，并创造超过7800个工作岗位。

规划三布里斯班城市轻轨

BRISBANE METRO

资金注入超过9亿澳元投入共计约7700名专业人士

项目预计将在2022年完工

轻轨的引入是为了解决目前布里斯班公共汽车网络所面临的挑战，该网络已经在许多内陆城市地区达到了饱和状态。根据市政发布的报告，预计该项目将于2019年开始初期施工，于2022年完工投入使用。

规划四皇后码头计划

Queen's Wharf

资金入注36亿澳币

项目预计将在2022年完工

是由The Star Entertainment Group, Chow Tai Fook (周大福企业有限公司）and Far East Consortium （远东发展有限公司）制定的一个大型全面国际性的世界一流的度假村。此项目2016年进行了当地调查，从2017年开始动工，预计到2022年完成。到那时，该项目将会成为布里斯班标志性的旅游景点，提供众多的工作岗位，和各种娱乐设施。最终，会为当地居民和国际游客提供高质量的生活品质，并且为城市增添一份活力。