史上最给力的黑色星期五,即将在这个区域发生!

2018年11月22日 megaward



悉尼有这样一个区域:

它距离city五公里,火车两站到Central

它是东区市政府驻地,未来规划众多

它拥有两大就业中心,上万人在此就业

它的主街琳琅满目,遍地是美食和商铺

它就是悉尼的"吉祥物"—Mascot

今天的Mascot几乎是悉尼机场的代名词,不过,Mascot名字的由来跟机场毫无关系,而是来自于赛马场。1904年,这里兴建了一个名为Ascot的赛马场,逐渐成为该地区的标志;到1911年,渐渐聚居于此的居民认为自己生活的区域需要“拥有姓名”,于是发起了全民投票,并在Ascot和Booralee两个名字中选择了前者。可惜邮区管理局反对选用Ascot为名,最后,市议会作出妥协,给这里安上了一个和Ascot相近而又十分喜庆的名字 - Mascot。



曾经的Mascot是机场和Botany海港旁的仓储区

随着Botany Bay市政府及大批市政规划的入驻

如今的Mascot到底怎么样呢?

让我们用数据和事实说话~

1.

人口

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根据2016年人口普查,Mascot地区人口接近15,000人,而在2011年,此数字仅为10,179,人口增长率超过了45%。Mascot近几年越来越受华人欢迎,区内的15,000人口中,华裔占到了18%,超越了英格兰裔和澳洲裔,成为“机场城区”的第一大族群。



Mascot的就业人口为8,700人,其中超过25%从事专业类型的工作,还有30%的管理层和白领选择居住于此。Mascot的年龄段以20-39岁的年轻人为主,年龄中位数十32岁,而该数据在大悉尼地区则为36岁。虽然平均年龄低,但Mascot居民的收入一点也不低,根据统计,Mascot居民的个人和家庭收入均高于大悉尼地区平均水平,看来“机场白领区”的称号是十分写实了!



年轻的人口结构高于平均的收入水平,让Mascot拥有着极高的住房可负担性,也让这里的房价潜力深不可测。未来,当Mascot周边的众多规划一一落地,物业的价值也将迎来从量变到质变的猛增。

数据来源:Domain、ABS


2.

交通

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一站3分钟到机场两站8分钟到市中心,这便是Mascot居民“引以为豪”的通勤方式,也是很多年轻白领选择居住于此的原因。根据调查显示,Mascot的8,700就业人口中,38%选择搭乘公共交通工具上下班,较大悉尼地区高出15个百分点,Mascot居民对于通勤的自信显而易见。值得一提的是,不同于机场另一端的Wolli Creek,Mascot的火车线路全部位于地下,因此,完全不用考虑火车带来的噪音或震动问题。



从Mascot出发,驾车8分钟可至CBD、15分钟到东区海滩。更令人兴奋的是,悉尼近30年来最大的基建项目West Connex(西部高速)将设有两个出入口直接连通至Mascot,让这里同时邻近M4和M5两趟高速。未来,Mascot将成为机场、CBD和东区之间最重要的交通枢纽。


West Connex修建后将产生的变化

从机场到Parramatta CBD将减少52个红灯!


另外,Mascot区内公交线网罗密布,仅仅火车站旁就有5条公交线经过:

● 357公交:由Mascot火车站开出,前往Bondi Junction,途经Kingsford

● 400公交:连接悉尼机场与Bondi Junction,途经Westfield Eastgardens

● 418公交:从Westfield Burwood出发,经Sydenham,到达Bondi Junction

● 420公交:连接Westfield Burwood与Westfield Eastgardens,驶经悉尼机场

● 420N公交:提供由Westfield Burwood至Westfield Eastgardens的夜间服务

数据来源:nsw.gov.com、ABS


3.

就业

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Sydney Airport

Sydney CBD

Port Botany


Mascot靠近Port Botany悉尼机场、以及悉尼CBD三大就业中心,距离UNSW和悉尼大学也近在咫尺,每天有数十万人次来到Mascot附近工作或学习。



Botany Bay Council内有超过十万个工作岗位,而Mascot就是其中最重要的就业重镇。澳洲的名片Qantas澳航的总部设立在了这里,跨国快递公司TNT瑞典电器巨头Electrolux(伊莱克斯)等众多国际公司也选择在Mascot设立澳洲总部。不得不说,Mascot以其独有的运输便利性赢得了众多国际公司的青睐,并吸引着源源不断的就业岗位入驻这里。



Mascot不仅是就业中心,还是行政中心。这里是City of Botany Bay的政府驻地,驻有Botany Bay警察总部、Mascot急救中心、Mascot消防中心等政府机关。

数据来源:ABS


4.

休闲购物

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Mascot的心脏地带位于火车站周边、主街Bourke St两旁。主街东侧、火车站出口旁,是一条汇集了美食和商铺的步行街,几家泰餐、几家咖啡店、理发店、Oporto、以及几家零售商店,让这里聚满了人气。


而在主街西侧、火车站正对面,则是大名鼎鼎的Mascot Central购物中心。这里汇集了包括Woolworths、Priceline、亚超在内的20多家商铺和食肆,还有幼儿园和儿童乐园等设施。Dominos快餐、咖啡店、日本料理、意大利菜、中餐、还有俘获无数少女心的Cuppa Flowers,如果你热爱美食,Mascot一定能留得住你。



区内另一个购物点位于Botany Rd,这里有肉店、五金店、蛋糕店、寿司店和一些便利商店。而在Gardeners Rd附近,还有Bunnings、Harvey Norman、以及室内溜冰场、室内攀岩馆、啤酒厂等周末休闲娱乐的好去处。Mascot还有大大小小24个公园,饭后散步、周末烧烤,生活尽显惬意。



另外,由Mascot开车10多分钟便可到达宜家、East Village、Westfield、Sydney Park、高尔夫球场、甚至东区的众多海滩。


5.

租金市场

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Mascot的便利和舒适让越来越多的人选择在这里安家。得益于源源不断的需求和暂未达到井喷的房价,Mascot的租金回报率远远高于悉尼其它地区。这里的两房租金普遍在$800/w左右(有的甚至上千),以美沃独家项目Peak Towers为例,两房折后不到90万,算下来年租金回报率高达4.6%


数据来源:Real Estate


Mascot一直受到周边工作的高薪技术人员以及CBD的白领们的热力追捧,配合政府的城区改造计划,将新建大量基建和生活设施。不管是自住还是投资、出租还是升值,Mascot都是你不二的选择!



彩蛋:Mascot十大美食

TARTINE

这里的厨师是有名的Anthony Telford,他还是作家兼电视主持人。店内的装修以环保、可持续为设计宗旨,连桌子也用回了原来的旧木门。

店里贴心为顾客提供一些便于携带的食物,例如飞碟三明治,口味多样,馅料有牛肉的,还有带特制酱料的鸡翅飞碟,有烟熏火腿、培根、鸡蛋和gruyere芝士的厨师飞碟。

地址:635 Gardeners Rd, Mascot

HONG HA

得益于他们的面包和特制酱料,店里的Banh mi越南式三明治特别好吃。面包新鲜出炉,外脆内软,夹了3层不同的猪肉,还有葱、胡萝卜、黄瓜、香菜,最后秘制酱一定不可少。

小店已经经营了30年,但每天来排队的顾客还是很多。

地址:1151 Botany Rd, Mascot

PLATFORM 62


餐厅就在Mascot火车站外,很多通勤者都是这里的常客。从早上开始供应咖啡和蛋糕,装修为巴洛克风:暗红色的墙面,高背椅,红木餐桌,让你优雅地开始一天。

下班后也可以来喝两杯,供应手工啤酒和有机酒。吊灯亮起,环境昏暗而舒适。老板说希望营造出17世纪沙龙的感觉,客人到店里可以放松地边喝边聊。

地址:62/7 Bourke St, Mascot

ICHIRO’S SUSHI BAR


Ichiro以新鲜的鱼作为招睐,价格公道。三文鱼饭盒非常受食客欢迎,有米饭、生鱼片、天妇罗、照烧三文鱼和沙拉等,是Mascot上班族中午放松片刻的绝佳选择。

地址:14/19-33 Kent Rd, Mascot

BOGOTA COFFEE


这里的老板Biljana Rufati是塞尔维亚移民,他们的家族将独家的研磨咖啡豆的技巧传承至今。

咖啡店于1999年开业后大受欢迎,而这里原来是一家烘焙房,Rufati和妈妈一起把它布置得非常舒适。

地址:948 Botany Rd, Mascot

Camy’s Chargrill Chicken

推荐:鸡肉汉堡,有炸鸡排、莴苣、芝士和辣椒,加上煎鸡蛋、培根,再配上脆薯条。

地址:19-33 Kent Rd, Mascot

Cuppa Flower

推荐:抹茶拿铁。Mascot的Cuppa Flower既是咖啡店也是一家花店,围绕在鲜花之中享用一杯咖啡,再来一碗简单的燕麦杂果,感受扑面而来的清新。

地址:19-33 Kent Rd, Mascot

The Deli Shop

意大利餐厅。推荐:帕尼尼意式三明治,focaccia香草橄榄油面包。打包带走或作为团体工作午餐都不错。

地址:224/222-228 Coward St, Mascot

Halcyon Coffee


推荐:沙拉,选用时令的食材,加上具创意性的调制。可以试试鸡肉、烤花椰菜和石榴籽沙拉。

地址:244 Coward St, Mascot

Tavolino Italian Kitchen



(图片来源:《每日电讯报》及网络)

披萨店。这里的比萨和饺子都不错,但要隆重推荐一下gnocchi汤团,配的奶油番茄酱特别好。

地址:7/1-5 Bourke St, Mascot



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