不可否认，销售高端豪宅与普通住宅不同，高端豪宅有它的特殊市场，因此在销售时也需要不同的技巧。较高的价格会让买家有更高的期望，如果你正准备销售自己的高端住宅，那么要有心理准备买家在还没看到你所出售豪宅的外观与内在时，已经有先入为主的想法。
买家从房屋外观可猜测到屋内状态
买家在寻找房源时，当他们第一眼看见您的花园与房屋外部，就立即会与您房屋上市的标价做个对比，心里马上有个判断：值不值得进屋内看看？一个漂亮整齐的园林庭院是买家看不看得上这房子的第一关，有没有令人印象深刻的后院空间，是不是会让买家想要久待？美丽的盆栽能够增添亮丽，把大门和庭院点缀起来，让潜在的买家有流连忘返的感觉。
把房子四周的花圃铺设一层新鲜木屑土，清除花圃杂草，让花园有崭新的感觉。新木屑土的颜色能提升植物的翠绿感，并创建一个赏心悦目的感觉。适度的修剪花树，高压清洗庭院水泥步道、阶梯、车道以及外墙等。
展示室内的优点
卖家需要向买家展示房子的优点，让您的爱屋发挥它的最大潜能。屋内的色彩、建材的等级、家具的等级、装饰的高贵度，综合这几个要素，搭配出豪宅的尊贵感。可以聘请专业设计师为您提供建议与服务，为您的房子的家具、艺术品装饰做最好的搭配，或根据需要利用家具将房子布置出高贵感或时尚感。高端购房者在视觉上的要求尤其很高，因此布置适宜的房子，会帮助买家更快选择。
以行情价上市
房地产市场在大温哥华和菲沙河谷日渐火爆，高端楼盘的卖家可能会认为他们可以略高的推动价码给自己一些回旋余地。但错误的定价策略，也许会错过卖出好价的时机，为了保持市场竞争力，根据市场走向找专业经纪提供专业估价是比较可靠的。
有效的广告和营销
专业的照片及平面、网络和社交媒体的曝光是必须的，委托有良好品牌形象的销售经纪人可以建立销售网络，高端楼盘的上市与营销直到最终出售成交与过户交屋，整个过程都需要专业知识、经验和策略谈判技巧。
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