多伦多地产局公布 7月共管公寓销售呈二位数暴涨井喷态势,加拿大房产投资微信公众号文章

2015年8月6日，多伦多地产局主席Mark McLean宣布2015年7月通过TorontoMLS系统，销售房屋9,880宗，与去年同期销售总量相比增长了8%。所有类型的房屋销售都有所增加，其中公寓销售呈2位数增长井喷态势。其中最引人瞩目的是416区和905区的高级公寓销量暴增，涨幅分别为13.7%及16.3%。

Mr. Etherington 先生表示：“今年的房屋销售一次次刷新旧的记录，我们看到买房置业的需求不仅仅是由较低的借贷成本拉动的，而是由大多伦多地区整体的经济态势稳步发展决定的。大多地区的失业率年同比有所下降。房屋持有者对楼市持续坚挺，长远来看依旧会高位增长很有信心。”

相比之下，416区的自有产权类房屋销量稍有下滑，独立屋下降0.7%，半独立屋下降2.4%，镇屋下降1.9%。905区的自有产权类房屋由于相对便宜的价格，销量仍旧涨势强劲，独立屋销量增长9.5%，半独立屋增长10.6%，镇屋增长5.2%。

所有主要类型的房屋售价去年七月同期相比涨幅明显。MLS(R) HPI复合基准价格与去年同期相比上涨9.4％。7月交易的平均销售价格为$609,236，同期增长10.6％。涨幅最大的仍然是独立屋类型，416区和905区独立屋售价增幅分别为13.3%和14.2%，半独立屋涨幅分别为12.7%和10.4%，镇屋涨幅分别为8.3%和11.5%，公寓价格亦有4%及5%的增长。

由于市场上在售房屋库存量同比骤降14.7%，再加上央行近期再次降息，各大银行纷纷跟进降低贷款利率，加币汇率亦持续走低，大多地区房价仍然保持稳步上涨趋势。

TREB的市场分析董事Jason Mercer说：“由于大多地区新挂牌上市的房源数量连续两个月来趋于较低水平，市场又导向性变为买方市场。丝毫不用怀疑，未来房屋价格的增长一定会远远高于通货膨胀率。假设接下来的5个月利息利率和经济发展保持不变的情况下，强劲的价格增长仍为常态。”