加拿大统计局最新的家庭收入中位数为2012年的$71,140元。根据Conference Board of Canada，一间加拿大独立的的研究机构报告预计，2015年加拿大非工会员工平均加薪将为2.9％，而这和过去几年的加薪速度差不多。如果我们假设家庭收入每年增加3％，那么2015年的家庭收入中位数将为$77,736元。 那么，年收入有$77,736元的家庭，可以在大温哥华地区买到什么样的房子？ 假设这个家庭没有其他债务，并且贷款利率为2.85％、首付20％、以25年来摊销贷款，他们最高可以购买$376,281元的房屋。如果他们正在考虑温哥华、本拿比或列治文地区，以下是他们拥有的选择(不包括开发商直接销售的预售屋)：
| 温哥华 | 64间 两房公寓 | 2间 三房公寓 | ||
| 本拿比 | 155间 两房公寓或城市屋 | 12间 三房公寓或城市屋 | ||
| 列治文 | 209间 两房公寓或城市屋 | 29间 三房公寓或城市屋 | ||
那么，是谁在购买温哥华的百万元房屋？ 根据苏富比国际地产对高价位房屋买家的调查报告显示，这些人是：
| 婴儿潮 | X世代 | Y世代 | ||
| 年龄 | 55+岁 | 35-55岁 | 34岁以下 | |
| 家庭结构 | 夫妇有或无抚养子女 | 夫妇有或无抚养子女 | 单身或夫妇无抚养子女 | |
| 购买房屋价钱 | $2百万-5百万 | $2百万-4百万 | $80万-$1百万 | |
| 家庭收入 | $300,000 - $500,000 | $250,000 - 500,000 | $100,000 - $200,000 | |
| 是否贷款 | 无需贷款，但会策略性使用 | 多于50%买家有贷款 | 多于90%买家有贷款 | |
| 贷款首付资金援助 | 无 | 少于35%买家需要资金援助 | 多于75%买家有父母的资金援助 | |
中国的买家比较喜欢购买独立屋和公寓。相比于洛杉矶、纽约、伦敦或上海，温哥华的房地产被认为是经济实惠。另外还有国际学生富裕的家长购买高级公寓给他们在温哥华读书的孩子居住趋势。这些国际学生大多来自中国、中东及欧洲国家。
