作为澳大利亚最重要的贸易伙伴之一，中国的经济放缓已然改写了澳洲的命运。但全球顶级投行专家警告称，比起中国经济"硬着陆"带来的冲击，澳洲房地产市场的下滑将给澳大利亚经济造成更大的衰退风险。

美银美林澳大利亚首席经济学家亚历克斯-乔伊纳（Alex Joiner）指出，最近房价的飙升是违反经济逻辑的。如今房价已经很高，租金回报率历史最低，负债率高得惊人，收入增长却十分缓慢，如此情况下悉尼房价竟年涨近17%，墨尔本则超过14%。其唯一解释就是2%的历史低利率以及对未来投资回报的期望。

然而乔伊纳指出，利率很可能在2016年底或2017年初上调，届时房价势必会走低。虽有一些投行认为中国经济"硬着陆"增加了澳洲经济明年出现衰退的可能性，但乔伊纳认为房市低迷造成的内驱衰退更应警惕，中国放缓影响虽大但风险低。

如今澳联储最担心的是明年通货膨胀爆发，迫使他们提早加息。不过乔伊纳认为下次加息不会早于2017年初，而此后的加息会更慢幅度更小。他预计新利率会在3.25%左右，不会重返5%到5.5%，意味着房价跌幅在5%到10%，不会出现崩盘。

美银美林首席投资策略师马尔科姆-伍德（Malcolm Wood）则确信澳元会进一步走软，因为只要中国经济放缓不加剧，美联储很快将出台加息政策。

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