专家详解 新西兰房贷利率是否已经到底?

2016年02月15日 新西兰天维房产


Westpac首席经济学家Dominick Stephens最近表示,今年六月份新西兰很可能再次降息50个基点,届时贷款浮动利率将会下滑,这意味着有机会拿到更好的固定利率。




与此同时ANZ银行的首席经济学家Cameron Bagrie认为这是可能的,贷款利率将会进一步回落。尽管目前各大银行的两年期固定贷款利率普遍在4.49左右,Bagrie表示,央行如果降息,贷款利率还是会受到影响。


但是,Bagrie同时表示,银行想要借出一纽币,需要先找到一纽币,为了吸引这一纽币,银行需要花费一些钱。相比更加筹集昂贵的海外自己,银行将会更积极地吸引本地存款。


如果发生这种情况,银行资金成本压力在增加,贷款利率将会在随后跟进。但是我(Bagrie)认为央行不会放任这一情况的发生,届时将会下调官方现金利率进行调节。


同属于新西兰四大行的ASB银行也预期官方现金利率的下调,首席经济学家Nick Tuffley认为新西兰OCR将会保持在2%的低位一直到2018年3月。这一预测比目前的主流预测的OCR更低,持续时间更久。


Tuffley表示,ASB的预测主要基于持续走低的通货膨胀率,尽管如此,Tuffley认为影响到贷款利率的并不仅仅是OCR,还有许多其他因素。


一个潜在的问号一直在盘旋,三月份美联储会议决议将会如何,这将会对新西兰产生连锁的反应,如果美国持续加息,新西兰将会更难获得外国资金。

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