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屌丝逆袭的故事我们看多了，不是继承遗产，就是大器晚成。
但是像这样，30岁不到就退休，年收入13万澳币，在澳洲各地总共拥有14套房产的人生赢家，你见过吗？
而且，他学历不高、长得不帅、没有背景，就是一个单纯的送披萨的小哥，也就是俗称的屌丝。
Western Sydney的居民Tony Fleming，在他19岁之前一直是个默默无闻的Donimo披萨店的送餐小哥，工资只有每小时10刀。
对于一个18岁左右的孩子来说，他最希望拥有的就是一辆自己的车。
冲动买车的后果就是，债台高筑。
贷款利率非常高，所以Mr Fleming希望通过拼命工作尽快还清贷款，这也让他养成了自己的一套省钱制度。
而且，他发现自己犯下这次错误的最根本原因是，他不懂得贷款到底是个什么工作机制。
所以，他决定去TAFE学习投资理财。在学习过程中，他发现所有的TAFE的讲师都开着很棒的车，生活的非常体面。
他开始有了自己的人生目标，就是投资买房！
他开始疯狂的工作，平时只靠着泡面和免费披萨过活，也一直坚持和父母住在一起。
他全年无休的坚持工作，不度假，不喝酒。
他休闲时间都不停地去图书馆看房产投资类的书籍，尽可能多地吸收这方面知识。
刚开始，他也觉得靠着自己如此微薄的收入是不可能成功贷款买房的。
但是，在他重新对自己进行评估预算之后，他省出了自己的第一桶金，用它还了汽车贷款且购置了自己的第一套房产。
这套房产位于 Kingswood，CBD朝西50公里的一个郊区。2009年，当时他只有19岁，花了$189，000元的超低价格购入了他的三室两厅Town-House，现在这套房产的市价已经超过了$600,000 。
他非常有投资眼光，当时买房的时候就知道，西区的房子普遍被低估了。
“这个区的房子和Blacktown的房子价格简直是天壤之别，但实际上，这两个区的距离只有10分钟。而且这栋房子离火车站非常近！所以我觉得，我可以先买下它，然后等个几年，它的房价应该会升到和周边地区一样高了。”
但是，他也说了，要想申请购房贷款真的不是一件容易的事情。他也牺牲了很多，比如每周工作超过60个小时，比如没有时间和钱去和朋友们社交。
“我会尽量避免一切不必要的开销，这帮助我省下了很多钱。我的存款只是一部分，其余的购房基金都是靠着申请到的$14,000首次置业人士津贴，这在当时申请起来还是很容易的。”
刚开始的前6个月，他将卧室租给他的三个朋友以缓解资金。之后，当他攒到了足够的钱，就立刻把旧房子进行翻新！
他将房子重新粉刷，并着重将厨房进行翻修之后，将租金增加到了每周260刀。
简单的粉刷，让整体房间风格更统一更简洁，这样就能让你的租金每周额外增长10~15澳币。
他将房子进行简单的翻新之后，在一年内这栋房子的价值翻了一番。这让他能够申请到一笔不菲的贷款，然后再融资，并成功购买了他的第二套房产。位于西区的一室一厅的小单元，花费了$130,000 。
之后的18个月里，他通过翻新给房屋增值，通过租房融资，陆陆续续在St Marys购买了另外三个小单元，每个的回报率都大于7%。
随后，他在Lavington买了三套房产并将它们全部翻新，然后他又在新州和南澳投资了房产。截止至今，他已经拥有了共13套房产并准备购入第14套。
Mr Fleming将他的成功归功于非常规的购买策略。 他从来不会按照自己个人的审美偏好去购买，而且关注在房地产的价格趋势上。他说：“像Glenmore Park, Cambridge Gardens, Cambridge Parks这些离Penrith和机场很近的地区，这些地方都很可能增值。或者关注下城市基础设施的建设计划，比如火车沿线地区。”
这个月初辞去了他快递小哥一职，因为他的租金已经达到了130,000澳币每年，所以他决定半退休了。
没有了工作压力，他决定全身心的投入到他的房地产事业中。马上，他就要买他的第14座房子了。
他也拥有了自己的代理公司Triumphant Property Group协助他继续投资房产物业，但是他认为，自己全身心的投入才能进步。
“收入低并不意味着不能买房”
他给大家的建议是：
1.首先，建立一个目标，并为了这个目标去努力，去做规划。
2.你可以享受生活，但是请减少不必要的开支。比如出去喝酒，比如花很多钱出去度假。
3.年轻时做一些取舍，有牺牲才能创建更美好的未来。
“我现在希望能够帮助其他人，尤其是那些低收入人群。很多人认为他们没有机会买房，我希望能改变他们这种思想。”
现在小哥未满30已经半退休，有房有车有漂亮女朋友，真的就是所谓的人生赢家啊！
但是，还是要给各位读者敲警钟，借用Facebook网友的一句话：
每个人的成功都有可参考性，却也有不可复制性。
小哥的勤奋、努力、有商业头脑值得我们学习。但是，这里面也有许多的风险因素。
这10年，澳洲的房产市场也在不断地变化呀~
