尽管距离2008年金融危机已经过去了8年，但是很多投资者再次想起时仍然惶恐……如今国内楼市疯涨，人民币贬值加速，美国房市逐渐回暖，贷款利率短期内最低，不失为投资美国房产的好时机！
纵观美国自2008年金融危机以来这八年，房价也在慢慢回温，现在基本回到了2007年的水平。
这张图是从2000年到2016年美国整体房价走势，灰色为金融危机时刻。这个指标是S&PCase-Schiller US National House Price Index，表示月数据，最近3个月的增长为2.71%，1年的增长率为5.10%，3年和5年的年增长率也都在5%左右，可以说美国房价近年来是稳健增长。
这张图则是S&P Case-Schiller 20 city composite Home Price Index，是了解美国大城市房价走势最好的指标了。
这20个大城市分别是：波士顿Boston, 芝加哥Chicago, 丹佛Denvor, 拉斯维加斯Las Vegas, 洛杉矶Los Angeles, 迈阿密Miami, 纽约New York, 圣地亚哥San Diego, 旧金山San Fransicso, 华盛顿DC Washington DC, 亚特兰大Atlanta, 夏洛特市Charlotte NC, Cleveland, 达拉斯Dallas, 底特律Detroit, Minneapolis, 凤凰城Phoenix, 波特兰Portland OR, 西雅图Seattle, Tampa。
基本这就涵盖了所有留学生以及海外投资者的考虑范围，所以更有参考价值。有意思的事情是，相对于整体美国房价，大城市的房价增长反而略缓慢，价格也不及2007年水平，美国大城市的市区还是很有投资空间的。
而中国楼市则呈现另一种模式，人们跟风买房仿佛给中国房价加了一个快进键。中国人平均70%的资产都在房地产里，今年北上广深这些一线城市房价迅速蹿高，成交量激增，排队买房的新闻频频出现。
我们可以看到，确实2016年是房产极速增值的一年，这些增长主要发生在一线城市，连二线城市也只是勉强被带动，三四线城市的房价和销量其实是止步不前的。
最近这两个月，由于美国大城市房价有所增长，我们可以看到其销量有些许下降(3-5%)。有人会担心美国房价又处于高位，再加上之前房产崩盘的心理阴影，其实很多美国人都没有太多买房的想法。
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