享受生活,享受 Putney Hill 翠雅山

2016年10月19日 澳洲房产信息网


 


Putney Hill 翠雅山,一个位于新落成的社区,座落于悉尼最享负盛名的北区。紧贴内西区,连接新南威尔士省多个重要社区。距离悉尼第二市中心parramatta只有12公里,距离市中心以西13公里。



Putney Hill 翠雅山包罗万有,商店、餐厅及学校近在咫尺,而且交通发达。社区内设有业主专享的Kissing Point码头往返穿梭巴士服务,渡海小轮连接各区要点,舒适便捷。


火车线路方面分别有West Ryde以及Meadowbank两个重要大站;还有501、507、515、518、520等 5 条公交线路为你直达悉尼市中心、机场及其他区域。


据Urbis报告指出,Ryde区域人口增长预计于2026年超过3万人,房价将随需求的不断增长而上升。目前,Ryde区内物业出租空置率只有2.69%,年租金回报达3.9%~4%,区域公寓中位价年增长高达9.5%,超悉尼市中心同期的4.9%,其中Putney区更录得超高物业平均拜访量(见下图,图片来源于https://www.realestate.com.au/)。



临近的Putney Hill 翠雅山的Macquarie Park地区有超过4.5万个就业机会,预计未来20年将上升两倍。高素质大学学府Macquarie大学全球排名前100名内,距Putney Hill 翠雅山只有6公里。




新南威尔士省最大的购物中心Macquarie中心距Putney Hill 翠雅山仅7公里,亚洲人熟悉的Zara,Gap,H&M,Uniqlo等品牌均有分店设立其中。



Top Ryde购物中心仅距Putney Hill翠雅山1公里,迎合您每天所需。从Putney Hill出发步行2分钟,即可到达遍布各式各样的欧陆风情咖啡厅、餐馆的澳洲本土地道市集




Putney Hill 翠雅山的诞生重新定义了澳洲生活,社区绿化面积高达13.9公顷,占社区的50%以上。眼前尽显健身设施以及围绕整个住宅区的缓跑径,优美的Lardelli公园延伸至2.4公顷,包括恬静的河畔和儿童乐园。





由世界知名建造师Cox Richardon Architects设计,Putney Hill 翠雅山绝对是您理想的居住社区。室内设计呈高贵现代感,采用Smeg家电,Parisian组合柜,厚石台面。所有单位均配有地下车库以及储物间。



Putney Hill 翠雅山是投资者的必争之地,据Putney Hill 当地销售中心录得数据,项目前期入伙的公寓单位在最近二手市场成交记录如下:


Gardens

101S单位,2014年10月以$70.2万澳元购入,近日转卖$83.5万澳元成交。

301S单位,2014年10月以$72万澳元购入,近日转卖$85万澳元成交。

304E单位,2013年11月以$72万澳元购入,近日转卖$84万澳元成交。

 

Palmera

105N单位,2013年5月以$59.9万澳元购入, 近日转卖$79.8万澳元成交。

202S单位,2013年7月以$69万澳元购入, 近日转卖$83.8万澳元成交。



盘踞社区最高点的 Peak 为Putney Hill 翠雅山最后一期公寓项目,是投资人低于市场均价入手Ryde的最后机会!Peak是区内公寓的楼王,南向单位望河景,东向单位远眺悉尼市区,北向单位面对社区内花园,户型宽敞,方正舒适!


特别推荐精品单位:


编号:  G01E

戶型:  2房2厅2卫浴 (送车位)

楼层:  1楼

朝向:  东向, 北向

面积:  套內83㎡+阳台29㎡=112㎡

总价:  $89万澳元

单价:  $7946澳元/㎡




推荐理由:

总价最低 单价最低 宽阔大阳台 边角户型双朝向



编号:  313E

戶型: 2房2房2厅2卫浴 (送车位)

楼层: 4楼

朝向: 西南

面积: 套內82㎡+陽台12㎡=94㎡

总价: $94万澳元

单价: $1万澳元/㎡




推荐理由:

•阳台享开阳海景  • 边角戶型, 方正, 间隔合理



编号:  406E

戶型: 2房2厅2卫浴 (送车位)

楼层: 5楼

朝向: 东

面积: 套內82㎡+陽台12㎡=94㎡

总价: $94万澳元

单价: $1万澳元/㎡




推荐理由:

• 地势高企, 远眺悉尼市区  • 宁静安逸, 面向小区内园



编号:  414E

户型: 2房2厅2卫浴 (送车位)

楼层: 5楼

朝向: 北

面积: 套內83㎡+阳台16㎡=99㎡

总价: $94万澳元

单价: $9495澳元/㎡




推荐理由:

• 宁静安逸, 面向内花园 • 边角户型, 宽阔阳台, 北向采光明亮





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