中澳标题党如何“重磅”房东的心?

2017年06月13日 磊落说地产



重磅突发!



我就不点名了,虽然我对这家公众号的信息一直嗤之以鼻。但是抵不过一大早被N多朋友私信提问,还是点开来看了一眼。然后默默的开始搜索原文。


对比原文后,发现这回虽然标题夸张一点,但是内容上翻译了还算尊重 AFR。先提出一点地产尝试错误:土地税是按照土地价值(Site Value)来收取的,而非总价值!


有空还是多关注:磊落说地产,关于土地税的事情早就有详细说明过。维州地产税详解——传送门


然后我们来看看原文



我们发现,中澳标题党其实都差不多,12倍来源于此。文章上来就说这位73岁的老爷爷发现今年的地税账单从去年的5300澳币涨到了67,900澳币。然后说了老爷爷有什么办公室啊,房屋啊,商铺什么的,就不一一叙述了。


然后就没有然后了,直接说很多维州投资者发现他们的地税涨了,然后引经据典论述地税上升可能造成的结果。


说好的12倍呢?



本着专业精神,笔者再次登陆州税局网站

没有任何关于地税改革的信息



再看看维州17/18年预算的影响



再来看看州预算里政府对于未来几年地税收入的预测


12倍哪里来的!




12倍的可能原因



  1. 老爷爷去年买了个表,额,不是,是买了一块价格很高的土地,造成土地税暴涨

  2. 老爷爷的物业因为土地性质变化等原因造成估值大涨

  3. 老爷爷移民海外,然后由于一系列其他原因变成了缺席业主,或者老爷爷误操作,自称缺席业主

  4. 州税局误操作

  5. 其他我想不到或者不知道的原因



收藏 已赞