【实用贴】如何取得澳洲房地产经纪人执照大证?

2017年06月14日 信澳事务所


背景资讯

      在澳洲,房地产业是非常规范的行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格(Registration)。有注册职业资格的可以在房产公司或中介从事房产买卖或房产管理等不同工作,视工作单位的大小及门类会有术业专攻之分。


但仅有职业资格Registration的是不能独立买卖房子的,也不能单独收取卖房佣金。可以独立从事房产买卖的必须是有Full License(房产牌照)的中介或公司,在跟房主签订的代理协议上永远是持有牌照的公司或中介名,而不是某个房产经纪个人。澳洲的房产牌照也分不同种类。持有不同牌照的中介或公司可以从事不同的房产交易。


Property

   房地产



常见的包括例如:


1)Real Estate Agent 房产中介,可以买卖房产或替人管理物业。
2)Auctioneer 拍卖人,可以从事房产的拍卖。
3)Property Developer 房产建筑商,可以建房并出售自己公司修建的房产。
4)Resident Letting Agent 住房出租中介,出租和管理他人房产做住房使用。



拿到牌照,是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务,保护消费者的切身利益。


澳大利亚房地产中介活动非常活跃。由于律师费、代消费、中介费等都能抵交一定的所得税,凡是需要买卖。租赁或建造住房的家庭和个人,没有不请中介机构和专业人员帮助的,一些规模大的房地产开发企业,大约20%的房子自产自销,80%的房子则通过当地的中介机构销售。


如果想从事地产行业,并甚至开展自己的地产中介业务,则需要完成政府认可的注册课程,例如:

证书(certification):

初级房产销售课程(Agent’sRepresentative Course) 

房产买卖四级证书课程CPP40307Certificate IV in Property services (Real Estate)  (24门

  • CPPDSM4007A   Identify legal and ethical requirements of property management to complete agency work

  • CPPDSM4008A   Identify legal and ethical requirements of property sales to complete agency work

  • CPPDSM4009B   Interpret legislation to complete agency work

  • CPPDSM4015B   Minimise agency and consumer risk

  • CPPDSM4080A   Work in the real estate industry

  • BSBSMB406        Manage small business finances

  • CPPDSM4003A   Appraise property

  • CPPDSM4005A   Establish and build client-agency relationships

  • CPPDSM4006A   Establish and manage agency trust accounts

  • CPPDSM4010A   Lease property

  • CPPDSM4011A   List property for lease

  • CPPDSM4012A   List property for sale

  • CPPDSM4013A   Market property for lease

  • CPPDSM4014A   Market property for sale

  • CPPDSM4016A   Monitor and manage lease or tenancy agreement

  • CPPDSM4018A   Prepare and present property reports

  • CPPDSM4019A   Prepare for auction and complete sale

  • CPPDSM4022A   Sell and finalise the sale of property by private treaty

  • CPPDSM4046A   Manage tenancy disputes

  • BSBSMB404        Undertake small business planning

  • BSBLDR403         Lead team effectiveness

  • BSBCMM401      Make a presentation

  • BSBADM40          Organise meetings

  • BSBWRT401        Write complex documents

房产课程特色:

随时报名

无需到课堂学习

不会英语没关系

网上授课 远程学习

澳洲著名地产老师

全程指导 角色扮演

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入学门槛低 无英文和学历要求

当天完成入学 收到学习材料


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