投资房地产一直都是快速致富的好方法，不过近日有一段由华人第三代移民所拍摄的影片引起了新西兰人民的愤怒，纷纷怒吼“滚出去！”

原来这名新西兰华人叫做罗霍方（Ron Hoy Fong），他非常精明，善于投资，并且他在整个新西兰房地产圈子里也是相当有名。

68岁的他靠着惊人的头脑在新西兰到处低收高卖房地产，在短短8年间就坐拥31处房产，身家粗略猜想达到2300万新西兰元，被封为“炒房之父”。

虽然他是华裔移民，不过他是土生土长的新西兰人，还曾担任过公务员，获得女王服务奖章（Queen's Service Medal）的殊荣。

罗霍方不仅仅在做投资，而且在自我的品牌打造方面也是相当下功夫。他积极出席一些商业活动，还经常去当地的电视台谈一些对于房产市场的看法，并且不断接受当地媒体的采访。

就这样，他在新西兰老百姓的眼里，是一个杰出的投资专家，在商人的眼里，他是一个位高权重的华人领袖，在很多寻找投资机会的人眼里，他是一个资深的老师。

后来，他开了很多培训班，教大家如何进行炒房，而且还收了600多名学生，他指导，并且教会这600多名学生进行投资。他的学生里不但有60%以上的华人，而且还有很多积极向上的洋人。在他的指导下，他和他的学生们在新西兰四处买房，自2009年至今，他们一共买了1700多套房产，平均每周他们都会购买5-10套房子。

直到有人将其讲座中的录像曝光，迅速引起了新西兰社会舆论的轩然大波，很多人都愤怒了，老百姓表示：这根本不是金融投资，这就是强盗。

Ron Hoy Fong的教学影片教导学生使用“7D原则”来炒房，连中国网友都批评这是“趁人之危”。

而这7D就是：

Deceased estate：不幸去世的人，不再需要房子。

De-Bank（Mortgagee Sale）：遭逢变故，导致还不起房贷的人。

Deadline：家中有突发事件，急于卖房子的人。

Divorces：离婚后需要卖房的夫妇。

Dummies：不知道自己房子值多少钱的笨蛋。

Developers：生意上出现资金断裂的房产开发者。

Desperate：想在银行进行处置前，赶紧卖房绝望的人。

Ron Hoy Fong表示，通常这7类房产的卖家都对待售房产无暇顾及，由于不了解市场，为了处理麻烦或者避免破产，他们不会在价格上太较真。

由于这类房主卖房的最大动机不是为了钱，因此，投资者往往可以用较低的价格拿下房产。

除了砍价，Ron Hoy Fong又祭出了组团抄底这一大招。所谓组团抄底，其实就是一种投资者购房策略。

具体运作方式是，一位想要购房的投资者，叫上几位他的朋友一起去竞价。

这些朋友会尽可能地出一些非常低的价格，以此来向房主施加心理压力。最终由确实想买房的投资者出一个相对高的价格，这时房主往往就会乖乖就范。

最令人发指的是，Ron Hoy Fong表示那些假意出价的买家可使用假名参与竞价。

这段视频曝光之后，引发了新西兰民众的情绪爆发，他们将矛头对准亚洲人和华人，要他们“滚出去！”。

就连中国的网友看了也表示“丢脸”、“缺德”、“恶心的败类”，“乘人之危也算是败类，可惜我们要为这样的人背黑锅”。

炒房对于富豪来说是可以快速累积财富的好事，可是对于房价高涨而买不起房子的人来说，是非常令人痛恨的行为。而且他所教导的7D原则又是针对弱势群体来牟利。

不过，Ron Hoy Fong并不认为“炒房”有错，他直言新西兰人只会找工作、努力保住饭碗，但根本不懂投资，这就是为什么新西兰人越来越穷，当他们到了退休时，就会发现退休金根本不够用。

他还表示自己并没有占卖家便宜，他觉得自己仅仅是鼓励人们要“抓住机会”。