带你走进Blacktown | 你以为你以为的真的是你以为的那样吗?

2017年06月08日 SWGroup富华地产


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项目名称:Kildare's Corner

房产类型:公寓

所在城市:悉尼

项目地址:51-53 Kildare Rd

所在区域:Blacktown

物业属性:一手房

房产价格:两室57万澳元起

现房/期房:期房

交房时间:2019年底



Kildare's Corner公寓位于悉尼地铁西线上的Blacktown, 是一所楼高六层拥有超大开放式布局的豪华公寓。您可以漫步到商场、学校、公园、健身房和Blacktown火车站,周围居住环境舒适方便。如果说您想寻找投资自住两相宜的产品,Kilcare's Corner无疑是您最佳的选择。



为何不容错过Blacktown?


房价日益上涨的今天,在悉尼寻找50万左右的全新物业变得越来越困难。据最权威的房产分析机构CoreLogic数据,悉尼中位价house近100万澳元,公寓中位价已经超过70万澳元。尽管由于政府对海外投资的限制,悉尼的房价自去年稍显平稳,但作为南半球最适宜人类居住的国际化大都市,悉尼的房价仍然不断上涨。作为澳大利亚房价最贵的城市,仍然有一个交通便捷,购物方便,房价实惠的地区——它就是西区重镇Blacktown。为什么要投资Blacktown的房地产?以下是六大主要原因。


1. 区域介绍


Blacktown是西区众所周知的重镇,距离悉尼第二大CBD Parramatta仅有10分钟左右的车程。该区拥有全新的购物中心Westpoint,附近有优质的学校,医院和零售餐饮场所。该区还有全市少有的24小时营业的K-mart商场方便周边市民。无论是Prospect自然保护区,还有Wet 'n' Wild主题公园,或者仅30多分钟左右的蓝山国家公园,Blacktown处于多个户外公园的中心,方便到达。


2. 交通四通八达



在Blacktown投资房地产的另一个原因是当地的交通系统。多条火车和巴士均在此停靠。除了西线铁路大站可换乘多条铁路,乘坐火车前往悉尼市的高峰期约需35分钟,这里也靠近4号线高速公路和7号线高速公路,而且区内还有许多的巴士往返联络周边城市,以后西北和西南线两条铁路将在Blacktown连接交汇。



3. 人口增长


随着更多的就业机会,还需要增加新的住房来容纳这个不断增长的人口。到2036年,Blacktown的人口将从34万人增加到54万人。随着人口的增加,对新住房的需求也在增加。随着20年来人口增长20万人,需要186,800套住房来满足人口增长。随着人口的迅速增长和当地创造了数千个新的就业岗位,这给新增居民增加了新的住房压力。因此,到2036年,Blacktown将需要186,800个新住宅,以满足另外54万居民的需求。


4. 租赁市场火爆


悉尼房地产价格飞涨的今天,交通便利,靠近city,购物方便,价格位于60万以下区域少之又少。本公司Blacktown项目实惠超高的性价比,是以后增值的强力保证。Blacktown的租金收益率很有吸引力,约占4.5%,相比于3.8%的悉尼平均水平要高出不少。


本项目位于中心CBD区域,8分钟步行到商场火车站,现在Blacktown新建公寓市场租金已达$480-$500澳币每周,可以预计在两年后,租金通胀的上升还会有更多的涨幅。另外,Blacktown的空置率也很低,目前低于2%。



5. 购物与其它便利设施


关于购物扩建后的Westpoint很漂亮,该有的店都有,shopping的时候很舒服。华人的店主要是火车站附近的两大超市好运和金诚,还有Westpoint里的通利。


关于餐饮Westpoint顶楼可以饮茶,还有华人开的Noodle shop、越南店、泰国店、Sushi店和其他西人店,Westpoint里还有其他几处food court。主街上也有很多不同风格的餐馆。


关于教育市中心有TAFE,Western Sydney University西悉尼大学也在Blacktown。附近还有很多幼儿园和中文学校。


关于图书馆这里的图书馆是新装修的,有专给宝宝的区域,工作人员也都很友好。书都可以上网renew的,很方便。对于有宝宝的妈妈们,图书馆还有提供给宝宝说故事的时间,并配有中文服务。

关于看病这里有Blacktown大医院,政府刚拨了3.2亿来扩建和完善原有的设施。也有几家medical centre,都有华人医生。

Blacktown Hospital


关于休闲娱乐场所附近有很多小公园都有play ground,靠Blacktown南边有个较大的Willian Lawson Park,里面有人工湖,人工湖旁边就是一个大公园,常常有足球比赛,也有供宝宝玩耍的滑梯、秋千等设施。Blacktown附近还有游泳池和其他各种体育场,比如Blacktown Aquatic Centre,里面有温水池和造浪池。附近还有Featherdale Wildlife Park动物园。


占地25公顷的Wet and Wild主题公园也开业了,不用去黄金海岸也可以玩的到,买个年票就可以无限制的进入。还有花费140万升级,占地17.6公顷的Blacktown Showground也很受大家的欢迎,那里有各种宝宝游乐设施,可以玩水,也可以烧烤野餐。

Willian Lawson Park

Blacktown Aquatic Centre

Featherdale Wildlife Park

Blacktown Showground


6. 未来前景:政府规划


未来悉尼发展的重点在西部,由于周边大量的基础投资建设,Blacktown周边的民用和商用物业将得到进一步快速的增长。 Badgerys Creek的西悉尼机场只是该地区的主要投资之一,新机场将产生9, 000余个直接就业岗位,周边地区有6, 900余个就业机会,到2036年将再创造6万个直接就业机会。



Blacktown市中心重建计划包括已经开始的重新划分区域,建造更多住宅,商业以及零售大楼。Blacktown医院3.2亿政府拨款扩建,新盖7层大楼及新设的医学研究中心都拥有大批医护人员,这无疑会活跃附近的租房和卖房市场。


新开发的Marsden Park商业区已于2015年开业,其中包括Bunning Warehouse、IKEA、Costco、Masters等。International Sportspark将分4个阶段和几大俱乐部签约,保留和引进各种赛事,并建五星酒店和扩建国际大型公园。



新机场的建成和M9高速也进一步给Blacktown带来利好。The Pond、Masden Park、Schofield及附近区域的价位上涨进一步推高Blacktown的房价,Blacktown正经历一场大洗牌,不断上涨的租金也吸引着众多人投资Blacktown,各种利好因素必然支撑Blacktown的房价持续上涨。


项目介绍


Kildare's Corner公寓位于悉尼地铁西线上的Blacktown, 是一所楼高六层拥有超大开放式布局的豪华公寓。

您可以漫步到商场、学校、公园、健身房和Blacktown火车站,周围居住环境舒适方便。

如果说您想寻找投资自住两相宜的产品,Kilcare's Corner无疑是您最佳的选择。

设施配套全面  生活便利

交通:


步行可至Blacktown火车站

M2、M4、M5、M7高速

Bus总站就在Blacktown火车站


教育

驾车可至St Patrick's Primary School小学

驾车可至Patrician Brothers' College学院

驾车可至Coreen School学校

驾车可至Blacktown Girls High School女子高中

驾车可至Blacktown West Public School公立学校

驾车可至Mountain View Adventist College学院

驾车可至Marayong Public School公里学校


休闲

驾车可至Willian Lawson Park公园 

驾车可至Blacktown Aquatic Centre游泳馆

驾车可至Featherdale Wildlife Park动物园

驾车可至Blacktown Showground娱乐场

驾车可至Manly海滩 、Balmoral海滩、Coogee海滩


购物

驾车可至Westpoint购物中心

医院

驾车可至Blacktown Hospital医院


总而言之,随着土地变得越来越稀少,越来越多的人进一步向西移动。在今后5到10年间,整个悉尼的基建百分之八十都会发生在西部,第二机场的开建动工,西边两大BUSINESS PARK的就业增长,WEST CONNEX M4的道路拓宽,再加上政府将PARRMATTA定位为第二大CBD, 因此作为仅次于Parramatta的西部第二大中心城区BLACKTOWN必定享受大发展的红利,投资潜力可想而知。

在现在这个房价比较低的时候进入房地产市场,意味着这个地区的投资将在未来几年茁壮成长。我们在Blacktown的项目不仅是首次置业和投资者的难得的福音,也是50多万进入悉尼大城区CBD两房两卫最后的机会。如果我们已经错过了GREEN SQUARE, PARRMATTA, LIVERPOOL的投资,请不要再错过这次最后进入悉尼市场的时机。


Kilcare's Corner现在正在火热发售中,即刻预约咨询吧!


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