澳洲房产投资技巧，哪种房源最受欢迎？,Andy移民网微信公众号文章

澳洲房地产建筑大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。澳洲金鼎置业顾问给大家整理了澳洲不同房型的特点以及各个房型之间的不同之处

一、House 独立屋/别墅

澳洲的别墅House是一或两层的独门独院的住房。院子是House的最主要的标志.按材质来分，House主要有砖房，木房和砖皮房。砖房冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。价格在House中比较高。木房是外墙完全木质的房子保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。

二、TownHouse 联排别墅

Townhouse的连排别墅优点是私人的花园和露台。Townhouse一般都是砖房。房子冬暖夏凉比较好，而且Townhouse一般都是2层的，风景会好。一般来说Townhouse的院子较小，虫子少，室内比较干净。Townhouse的一层一般有厨房，卫生间，起居室，客厅，有的还有一个卧室。

三、Apartment 公寓

一般来说，Apartment的安全性是最好的，大都有门禁系统。适于学生及年轻的技术移民，公寓面积约为八九十至两百多平方米，分契式产权。从外部来看，澳洲的Apartment大都是框架结构，可以抵挡至少七级的地震。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。Apartment有些有自带的游泳池和健身房，是整个building的人都可以免费使用的。Apartment一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。Apartment的内部装修为现代设计，例如澳洲金鼎目前的独家项目丽思卡尔顿二期D塔，就是澳洲比较典型的公寓，比较适合作为投资以及居住。

四、Unit 单元房

Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼，房子大多是2层或者3层，老式的Unit都是没有电梯的。Unit一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。Unit没有各自独立的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除，作为悉尼房屋市场上的过度房型，它的价格相当于公寓房，会更加便宜。

五、Studio

Studio原意是指工作室，现指没有内墙的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio Apartment。独门独户，进门后就是一个大房间，起居室，厨房，卧室都在一起，发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。