Property Genius | 首付8万人民币,低门槛入场英国新兴投资热点

2017年11月08日 戴德梁行伦敦住宅


PROPERTY GENIUS

本周精选


大家周三好!关注我们公众号的人都知道我们近期主推了2017年最值得期待的重磅投资项目——Meadowside绿茵名庭。本周的Property Genius(房产天才)特地向大家推荐的就是绿茵名庭的一套性价比超高的两房公寓!该项目位于英国曼彻斯特地处重建计划工程NOMA区域内。且曼彻斯特已成为英国新兴投资热点,潜力不可限量,最大亮点在于:


(1)当地政府斥资8亿英镑,正在兴建一个占地350英亩的NOMA重建项目,预计重建周期10年

(2)当地政府正在大力抓紧基础建设发展,HS2高铁开通后,未来仅1小时火车直达伦敦

(3)生活社区成熟,项目位于曼彻斯特著名的办公区域天使广场内,全英最大的商贸公司——Co-operative Group总部入驻于此

(4)区域内绿化覆盖面积大,为曼彻斯特唯一的市中心公园发展项目,非常宜居


  • HS2高铁开通后,未来仅1小时火车即可直达伦敦,去伯明翰只需要1个半小时,去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时

  • 从项目出发,步行5分钟到达维多利亚大型火车站,车程6分钟到达皮卡迪利火车站

  • 另有轻轨站、巴士站比邻,步行3分钟到达天使街公交车站

  • 曼彻斯特作为英国交通枢纽之一,从曼城机场出发,也有直达北京的航班



  • 英国政府本身也在致力推动北部振兴计划,目标是将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心日前,曼城北部振兴计划已取得了明显的效果,共计创造了超过8000个新的就业岗位。预计至30多年后即2050年,可为民众提供的就业机会将总计达到约85万

  • 曼彻斯特本就为收租型(Buy-to-let)地产的优质投资选择之一,其房产投资价值远超过英国其他地区。并且房价低于伦敦(仅为伦敦同级公寓三分之一,甚至五分之一),但租金收益比例为全英最高(年出租回报率最高可达8%),且房屋出租率高达98%!数据显示,未来5年内,租金价值预计上涨20.5%

  • 项目涉及多个投资红利:

    6.5亿英镑发展未来英国媒体及创意产业商业区,包括英国电视台BBC新总部所在地

    10亿英镑打造新机场

    5亿英镑再造Spiningfield多功能城市中心

  • 700亿英镑高铁项目,前往伦敦1小时

  • 套内面积为71.5平方米(770平方英尺),100%得房率,其中主卧的面积为14.2467平方米,次卧的面积为12.54平方米,客厅加厨房餐厅的面积为37.12平方米

  • 位于12楼,朝南,采光良好,两房户型,自住投资皆相宜,是该项目最受欢迎的户型类别

  • 户型方正,布局合理,不存在空间浪费

  • 赠送阳台,享受北半球珍贵阳光



  • 该项目由港交所上市公司远东发展集团倾力打造

  • 是曼城市区罕有的大型公园住宅项目,享有优美园林花园景观

  • 24小时礼宾服务

  • 私人餐厅、私人露台

  • 健身房、共享工作区、休息室


  • 预计交房时间:2020年 第三/四季度

  • 开价:326,950英镑

  • 产权类型:250年

  • 地租:两房公寓350镑/年

  • 物业费:2.75镑/平方英尺/年

  • 付款方式:定金2,000镑首付5%,6个月后支付5%,12个月后支付5%,18个月后支付5%,余款80%交房时交付)



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