在澳洲是否可以两人或者多人一起联名购房？
可以的。
在澳洲，联名购房的方式主要有两种：Joint Tenancy（自然共有权益）和Tenancy In Common（按份数共享权益）。
接下来就详细介绍一下这两种方式是如何运作的，以及它们各自有哪些优缺点。
Joint Tenancy
当两个或更多人共同买房时，如不做特别说明，一般都会按照自然共有权益（Joint Tenancy）签订购房合同，其有以下特点：
1. 所有业主共同拥有该物业，而且拥有权没有任何特定比例的分配，也就是说，所有业主对于该物业拥有相等的权益。如果该物业产生收入（例如：租金），则所有业主均分该收入。
2. 自然共有权益是以“生还原则”( Principle of Survivorship ) 为准，如果其中一位业主过世，则其名下原有的权益便自动归其余业主所有。
Case
A和B以自然共有权益联名购买物业，则A和B各自拥有该物业二分之一的拥有权。如果A过世，则其名下的权益自动归为B所有，即B成为唯一的业主。
如果A、B、C三人以自然共有权益的方式联名购买物业，则三人各占物业三分之一拥有权，如果A过世，其名下的利益自动归为B和C所有，即B和C各占该物业的二分之一拥有权。
以此类推，在这当中，并不存在任何特定的分配比例的概念。
Tenancy In Common
与自然共享权益不同的是，如果以按份数共享权益（Tenancy In Common）的方式联名购房，拥有人可以按照份数比例自由分配每位业主名下对该物业的拥有权。
1. 这种产权方式可以有不同的股份比例，比如40 % 和6 0%的拥有权，或者30%和70%的拥有权。
2. 有权各方，其中任何一方可以随时卖掉其所拥有的股份，而不需要经过其它业主的同意。
3. 有权的各方，如果其中任何一方过世，房产不会自动转给在世的其他业主，而是会根据过世业主的遗嘱进行处置，或者按照顺位继承的方式进行处置。
Case
A、B、C三人以按份数共享权益的方式联名购买物业，并决定A占该物业50%的权益，B占30%，C占20%。如果A过世，则其名下这50%的权益可以作为遗产由其顺位继承人全权继承。
如果您打算与他人共同购买物业，建议您根据自己的实际情况，在充分了解了Joint Tenancy（自然共有权益）和Tenancy in Common（按份数共享权益）的具体运作方式和优缺点之后，再决定这两种方式哪个对您来说是最适合的。
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