南加州房屋銷售速度加快,快了23%!

2017年11月08日 大城地产美国洛杉矶购房


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今年,南加州的購房者必須要將行動速度加快23%才能買到房子!



根據房88美國房產平台的信息,截止10月19日,南加州共有有2.9635萬待售房源。比一年前少了5906個,減少了17%。

同時,南加州4個縣在過去30天內有1.3645萬個新的託管帳戶(Escrow),增加了1124個,增長了9%。


通過將存貨數量和購買速度做對比,一名房主的房產從掛牌到託管階段所需時間為65天,比去年少了20天,也就是說速度快了23%。


「2017年的情形是,市場上的房源不充足,這加劇了本來就火熱的需求。持續的低利率更是使得南加州房產需求旺盛。房價上升,並且只要存檔短缺現象繼續,房價將持續攀升。」


與2016年相比,南加州目前的售房速度要更快!


▶河濱縣的速度提高得最快。這裡目前有7847個待售房源,比去年減少20%;而託管帳戶為3610個,比去年增加38%。成交時間為65天,比去年縮短47天。


▶聖伯納迪諾縣

的加速度位居第二。4965個房源比去年少了14%;2124個新託管帳戶開啟,增加了6%。目前的成交時間為70天,比去年縮短16天。


▶洛杉磯縣有1.1608萬個房源,減少了15%;5518個託管帳戶,增加了2%。交易時間為63天,縮短了12天。


▶橙縣是唯一一個新託管帳戶減少的縣。該縣有5215個房源,減少了18%;託管帳戶為2393個,也減少了4%。交易時間為65天,比去年縮短11天。


南加州9月份房價上升,在近十年間首次將該地區的中位數房價推向泡沫時期的50.5萬美元。


洛杉磯縣中位數房價連續三個月達到史上最高的57.5萬美元。


河濱縣的中位數價格為36萬美元。聖伯納迪諾縣為32.5萬美元。


夏末時期掀起的購房熱使得橙縣房價升至歷史新高。房屋交易的中位數價格上個月達到71萬美元,比去年同期高出10.9%。



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