大选刚过，工党上台，针对目前火热的房地产也陆续搬出了各项法案。地产界面临着全行业的洗牌，买卖双方都处在了一个观望的态势。

根据昨天Barfoot最新出炉的拍卖结果来看，小编发现了一个很有趣的现象，以往很受青睐的投资型物业已经不是受人追捧的宠儿了；反倒是屋况良好的自住型物业能够吸引买家的目光。

一套位于Onehunga的独立地契635平米的2房以103万的价格售出。该地段是奥克兰统一规划里的Terrace & Apartment Building zoning 也就是我们所谓的高密度住宅区，最多可以建层高5层的公寓类住宅。

这样良好的投资机会在从前是会受到大波精明投资者瞩目的，但就以此次拍卖的最终价格以及拍卖现场的竞拍人数来看，可以说是遇冷。

当然这个物业由于现有房屋偏小（只有2房），以及土地面积不够大（约600多平米）这两处不尽如人意的原因，也是受到投资市场冷落的重要因素。

而另外一套位于Avondale的4年新的小三房卖到了115万的高价。这是一栋室内面积只有130平米且与另外三家共享Driveway的单层小砖瓦房。

近新的良好屋况，舒适的居住环境，此类房屋是最受自住型买家欢迎的。因为是自住房的缘故，很多买家一旦看上就都会有一种志在必得的感觉，这也就是此类型房屋争抢激烈的原因。

前几年奥克兰房地产蓬勃发展，价格一直在走高。无论是投资还是自住，总有会大量买家争相出手。但着眼未来，新党执政，很多方针政策都还未明朗化。所以投资性物业遇冷是正常现象，大家都在静观其变，不想在局势动荡期出手；反观自住型物业，无论何时总会有人需要安居乐业，所以屋况良好的自住型物业在市场中仍然是刚性需求。

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