这是水帘洞?珀斯某公寓房子渗水严重,地产公司竟然毫无作为!

2018-06-12 今日珀斯君


论每天晚上听水滴声入睡是一种什么样的体验?


一到冬季

珀斯不是刮大风就是下大雨

然而最让人苦不堪言的是除了外面大雨不断

回到家后还得接着迎接小雨

宛如生活在水帘洞中

这究竟是怎么一回事呢?



据《每日邮报》报道,一位24岁的公寓业主Michael Rodrigues称,半年前买下了珀斯Spearwood里的一套公寓,结果每次下大雨时,屋内就会“下小雨”!




瞧这水滴的,

宛如家里装了一个小瀑布!



抹布都不够吸水,

只能拿被子上战场了!

😂



尤其每到下大雨,Rodrigues的家就开始泛滥,雨水通过水管和烟雾报警器流淌,现在家里天花板和地板上全是霉菌。



这雨水说下就下,

在家还得随时备把伞...

想想也是心酸



小哥表示尽管他向MMJ地产公司抱怨多次,但都未能得到妥善处理。上周日暴雨天,Rodrigues的家又再次被淹,尽管建筑商前不久才临时处理过...



修好又淹淹好又修...小编也是纳闷如何能在这水帘洞住上半年,本着一颗八卦之心,上网试图查了一下,貌似是这家~



算是新建好不久的,价格还不便宜呢~

84万起!



小哥妥妥的一枚土豪啊!



不过话说回来,尤其买公寓一定要有个随叫随到负责任的好物业!小编前两天家里也漏水,没错,现在到了“比惨环节”~



当然,但比起小哥的水帘洞,小编这还算是小巫见大巫了(瞬间安抚自己了这几天烦躁的情绪😂)



小编的起因是楼上水管裂了,导致积水过多最后漏了....当小编听物业说天花板还有可能掉下来的时候简直吓鸟了...


虽然现在家里还破着一个洞,水依旧在滴,但物业的速度算是挺快的,一发现立马来家里检查,还要求说要早点修补。


要是遇上像小哥一样的拖拉几个月,那可真是崩溃呢!



话说虽然澳洲的房子基本都有保障,不算豆腐渣工程,但是也有不少问题,尤其是漏水!

因此买房前一定要了解的三个基本信息~


1. 

澳大利亚建筑商排名


大家对澳洲开发商都有或多或少的了解,但对于真正直接决定房屋品质的专家却鲜少关注,他们就是——建筑商。每个行业都有行业标准及业内排名,澳洲建筑商行业也不例外。



建筑商的好坏在一定程度上也是决定房子好坏的关键。在澳洲,具有承建资质的建筑商在澳洲不下400家,年承建能力、质量及施工周期保证却有极大差别。年承建额多少决定一个建筑商的级别,所以大致根据年承建额来划分,可以分成三类:Tier 1,Tier 2,Tier 3(一级,二级,三级)。


Tier 1等级是澳洲最顶级建筑商级别,放眼整个澳洲400多家也只有10家能达到这一等级,其中自然包括耳熟能详的Probuild, LendLease,Leighton, Brookfield Multiplex等几家,他们几乎承包了所有各州政府基建,大学,医院,商场,顶级大型住宅等各个领域,年承建额超过10亿澳元以上。建筑质量和工期及各种细节都是堪称完美,有些情况还会出现早完工现象。


Tier2等级是介于中间的,较为宽泛,也有高低之分,年承建额从8千万至几亿不等,其中多数高端或中高端楼盘会选用这类建筑商,其中知名的包括Icon Co,Built,Grocon,Meriton,Richard Crooks等。其中也有能参与政府基建项目建设的,但规模多数要小一些,总体质量和工期还是有一定保证。


Tier 3等级属于建筑商等级最低一档,多数都是承建中小型住宅项目和别墅项目,以及部分旧房翻新项目等。工期时间和质量保证相对低,延期交房时有出现。更有建筑商倒闭最近几年也屡见不鲜。


2.

银行贷款机构为房产投资者“指路”


由于投资者往往需要通过向银行申请贷款购买房产,所以银行对公寓市场风险会更加敏感。而且,作为当地金融机构,对行业内部的消息的了解也更加深入。所以房产投资者也可以以银行贷款机构“黑名单”作为自己的购房指南。


图片来自:《澳洲财经见闻》


3. 

澳洲各城市建筑标准不一


投资者需要了解澳洲各大城市并没有统一的建筑标准,如购买当地物业还需要向专业人士了解该城市的公寓设计标准,有些自己看重或自认为的必备公寓居住条件很可能并不是建筑商必须执行的设计标准。



好了~

今天就到这里,

希望小哥的水帘洞早日解决

天天听着水滴声入睡

其实根本就没有那么享受呢!



-END-



(点击标题查看)


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