如今,澳洲父母也帮孩子买房了,平均给8万8

2018年06月01日 墨尔本同城会


原来澳洲人也“啃老”~


同城君印象中,土澳的年轻人都是非常独立的,大学学费自己贷款自己还,想买房了自己努力工作努力攒钱,基本上不会向父母张口要。



但事实证明,这全是小微的错觉,


实际情况根本不是这样滴!



根据Digital Finance Analytics的最新数据,澳洲有55%的年轻人,第一次买房时都获得了父母的资助。


也就是说,


超过一半的人,都“啃老”!



而且,啃得还不轻呢!


其中2/3的人,买房时获得的父母资助平均高达$88,450!算下来合人民币40多万!


这...这比中国的情况也好不到哪里去吧...



当然了,澳洲的年轻人“啃老”也是没有办法,谁让房价那么那么贵呢。


就拿墨尔本来说吧。


墨尔本一套独立屋的中位价现在是$760,000,首付10%的话就需要$76,000



但是,如果不想缴纳动辄好几万刀的房屋贷款保险(mortgage insurance)的话,就需要拿出20%的首付,也就是$152,000


就算是买比较便宜的公寓,中位价$551,000,20%的首付也得要$110,000



这么多钱,年轻人得攒多少年才能攒够呢?


根据Bankwest最新的数据,按照独立屋的中位价来计算,墨尔本首次购房的夫妻平均需要6.4年才能攒够一套房子的首付,比起2016年又长了8个月。


也就是说,你攒钱的速度根本赶不上房价上涨的速度。


所以Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee就说了,对于大多数首次购房者来说,首付是最大的一个障碍。还房贷一般都没有问题,但问题就是,


凑不够首付的钱。



怎么办呢?


没办法,向父母求助呗。


所以,全澳一半以上的年轻人都变成了“买房啃老族”。



政府也意识到了这个情况。


所以从去年7月开始,维州政府实施了一系列政策,帮助年轻人减轻买房的负担,比如对首次置业者购买60万澳元以下的自住房产,免除印花税



在维州乡村地区购买75万澳元以下的房产,可享受2万澳元的补贴。



在政府和父母的双重帮助下,去年8月,维州首次购房的买家达到了3162人,创下了自2009年12月以来的最高水平!



不过,对于很多既享受不了政策优惠,也得不到父母帮助的年轻人来说,想买房,只能靠自己加倍努力了...


本周拍卖行情


本周六墨尔本有899套房子拍卖,其中821套结果上报,494套售出,清盘率57%,中位价74.75万澳元。



悉尼则有665套房子拍卖,但只有383套结果上报,291套成功售出,清盘率63%,中位价127.5万澳元。



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