【房产小知识】澳洲房产投资回报小贴士,如何实现收益最大化

2018年06月06日 信澳事务所



 澳洲房产投资回报率 

大家知道吗? 澳洲房产投资,一般通过长期持有增值和短期出租赚取租金两种方式来获得收益。其中,出租是最好的获利方式,相比出售或是空置来得更为稳定和持久。一起来看看,澳洲房产的投资回报率如何计算?

澳洲房产投资回报率之计算方式

房产投资的回报率,是衡量房产是否值得投资的重要参考依据,一般有以下三种计算方式:

收益模式计算方式

投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

投资回报率计算方式

投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价

投资回收时间计算方式

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12

决定房产投资潜力的4大因素


投资潜力


1.人口增长潜力


一个地区/城市的人口规模将对该地房地产的发展起决定性作用,因为人口数量才是维系房地产的刚性因素。


2.区域开发潜力


房地产发展固然需要一定的人口规模,但是过于成熟的地区,由于包括土地在内的各种资源日渐稀缺,也会对房地产的发展产生制约。


3.教育出口潜力


留学生的存在,也是构成房地产投资回报的一个重要组成,因此,某一地区的教育出口潜力,也对房地产的繁荣提供了条件。



什么,这些知识,你竟然都不知道,我们的房产学院可以教你学习这些房产知识,学完之后达到房产中介的专业水平, 而且还可以凭房产初级销售资格证应聘房产销售职位。 


澳洲初级房产销售培训课程介绍


仅一天课程

时间:每周周末 

10:00AM—6:00PM

联系方式   

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此证必须由澳洲有资格培训的机构和老师经过专业的培训才能获得,我们的培训课程的内容有房产知识,相关法律条例和一些实战案例


课程内容 行业法规&基本要求 (3 Units)

1. CPPDSM4007A - Identify legal and ethical requirements of property management to compete agency work.

2. CPPSDM4008A - Identify legal and ethical requirements of property sales to compete agency work.

3. CPPDSM4080A - Work in the real estate industry.


注意事项

1.全程中文授课,英文教材。

2.当天提供所有教学材料,学生不需自带。

3.成功通过考核,澳洲瑞梦德国际学院为每位学员颁发证书。大约两周后领取从业证书。

4. 需要提前报名缴纳学费。

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