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就目前澳洲房产的形势而言，中国买家已成为澳洲房产市场的主要购买者，他们主要看重的是澳洲房产首付一成、永久产权、无物业税遗产税等优势。从投资客的角度上看，澳洲房产良好的增值趋势并持续增长，经济也在快速稳定发展。从澳大利亚房产增值角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的。本文将为大家详解如何利用澳洲房产增值进行投资。

如何利用房屋升值做房产投资？

小王今年32岁，年收入10万澳元(约53.7万人民币），存款20万澳元。小王投资一套房产3年后，银行对房屋评估升值保守估计可达10万，小王可以向银行申请追加8万元贷款用于购买第二套澳洲房产。

3年后，第二套房产也升值5万澳币，小王可继续向银行申请再追加8万贷款购买第三套房产。

6年后，小王可同时在澳洲拥有五套物业，总价值300万澳元，贷款240万澳元。

......

20年后，五套物业平均增值100%，总价值600万澳元，租金总收入24万澳元（保守估计4%的净租金回报），小王用自己的收入，租金收入付清贷款，即使不工作，小王仍能享受每年24万澳元（约合人民币130万元）的被动收入，成功退休。

(资料汇集自网络,仅供会员参考)

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