AMP总经济师:澳元下跌将推动澳洲房地产价格上涨更快

2014年11月08日 澳洲房产投资俱乐部



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美元周三终于刷新年内低位,在抵抗许久之后,多头终究放弃了抵抗。澳元下跌将推动澳洲的房地产价格,并有利于国内旅游业。

CommSec的首席经济学家克雷格·詹姆斯称,澳元下跌证实了澳洲央行不愿降息的做法是对的。

当前澳洲就业市场的职位空缺在增加,意味着矿业投资热潮引发的裁员对就业市场的影响已经结束。另外,澳洲联邦银行(CBA)的调查显示,澳洲消费需求也正在回升。国内旅游将是澳元下跌的最大赢家,并且将从从该行业将流向其他领域。

澳元兑美元在过去的18个月已下跌15%,兑欧元和兑英镑也下跌了20%。这将提高进口汽车的价格,而且电子产品以及海外假期的成本也将被推高。

长期来看,澳元的浮动汇率平均大约是78美分。

AMP Capital的投资策略负责人和首席经济学家肖恩-奥利弗博士指出,澳元可能会“嗖的一下跌下来”。 他说,“投机者在几个月之前建立了多头头寸,当他们被迫减少自己的多头押注时,将同时增加澳元大幅下跌的风险”。他指出,如果澳元跌破85美分,并且澳洲官方利率在一年内不变,澳洲房价将会上升得更快。

澳元下跌可能对市场产生的影响:

1.澳元下跌有利于澳大利亚国内旅游市场

根据澳大利亚联邦银行周一公布的数据,澳元兑换美元下降,这或将有利于澳大利亚旅游市场,国内旅游行业将是最大的赢家,旅游等领域对美元波动非常敏感。

2. 澳元下跌会使得美元更加具有吸引力

美国经济复苏继续,加上加息预期升温,投资者更加看好美元。资源股和美元收入的公司或将因此而受益。同时,澳元大跌可能会引发黄金市场抛售压力。

3. 澳元下跌可能会推动房价上涨债务增加

尽管澳大利亚储备银行不想降息,近期,随着投资者对美联储加息预期增强,美债收益率持续回升,澳大利亚铁矿石等大宗商品下跌使得澳元承压。同时,美国可能会减少汽车、电子产品、书籍等进口,澳元下跌可能会推动澳大利亚房价上涨,债务增加。

4.澳元下跌或表明大宗商品价格下降

随着苏格兰公投结束,英镑反弹,美元等待美联储利率决议,澳元创年内最大跌幅,包括黄金在内的大宗商品价格走低,澳元和黄金同方向走势,也或表明了大宗商品价格下降。

5.澳元下跌可能使得额外支出流向其它行业

根据澳洲银行最新数据,消费需求正在回升,澳元下跌最大赢家是旅游市场外,额外支出可能会流向其它行业。不过,克里斯托弗警告说,总债务占国内生产总值已经非常高了,并且再度升高。

(资料汇集自网络,仅供会员参考)

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