紧急维修——澳洲房地产物业管理须知

46、海外人士在澳洲买房子，室内的装饰及社区的配套娱乐和健身设施重要不重要？

澳洲房产团购网答：

投资人购买的物业是否靠近交通、购物、学校、医疗、娱乐等设施，这才是决定投资人自身及租客未来生活是否方便舒适的决定性条件，也是支撑该房产价值的有力保证。

同时，室内的装饰越奢华，健身，桑拿，网球场等社区服务越多，相应的投资人支付的物业费也就越多。同时和投资人的购房目的也有很大关系；如果投资，可以不必选择奢华的房产项目；如果自己住，同时对多余的费用支出不敏感，享受此类设施的投资人而言却是不错的选择。

澳洲房产投资市场及投资环境问题

47、在澳洲做房地产投资，为何要秉承中长期投资？

澳洲房产团购网答：

在澳洲，经过45年的房地产的商业化的市场发展，把投机者淘汰出市场了。澳大利亚的房地产投资不是投机生意，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。

48、澳洲房地产市场的特点如何？

澳洲房产团购网答：

社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低、房屋供给长期短缺等特点。

49、澳洲房地产增值前景如何？

澳洲房产团购网答：

澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，如：人中高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平。从投资市场的发展规律而言，虽不能拿过去的增长数据来保证未来的成长，但成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析澳洲房产的增长因素，只要这些增长因素在，就可以相对的确保市场的发展趋势没有改变。

50、澳洲房地产市场的供求关系是怎样的？

澳洲房产团购网答：

从澳洲的历史来分析，一个百年历史的房地产市场的供需关系是十分成熟的，联邦银行根据地产市场状况和经济状况，通过利率来宏观调节市场；银行根据自身的风险系数和市场状况来决定房产信贷数量，放贷规模，贷款比例等手段把握市场；开发商根据市场需求来把握土地开发规模和进度；地主市政厅根据本地区的人口规模和市政要求来发放适当的土地用于住宅开发；总而言之，这个市场愈发成熟，投资的风险系数也越低，从目前来看，澳洲的住宅开发是远远落后于市场需求的，预计截止到时2012年，澳洲短缺住宅12万套。

澳洲房产团购网—置业、投资房地产业务等一站式服务，欢迎关注我们的公众平台！

微信号：AUSTDP，或者直接扫一扫以下二维码配图加入