【新西兰投资移民】“民用房地产”和“商用房地产”,投资获收益,身份无障碍!

2018-06-12 新西兰商业移民


关于新西兰投资收益



新西兰投资移民在投资项目上基本分为如下几大类:房地产,国债,生意,金融产品等。在这四大投资类别中,其中房地产备受青睐。


今天小编给大家总结一下关于新西兰房地产投资的那些事。


——新西兰商业移民中介服务公司

民用房地产投资

投资移民

“租金回报”+“房产增值”为民用房产投资的双重收益!

由于新西兰人口不断增长,住房需求强劲,目前新西兰房市供不应求,这意味着在可预见到的未来里,房价上涨是必然的。

奥克兰房地产投资协会表示:移民的涌入,再加上住房长期短缺意味着需求的激进,租金上涨将也是必然趋势。

自从新政党上台后,“禁止海外人士购房”的消息炒的沸沸扬扬。目前何时实施政策,还没有准确消息。但这不包括禁止海外投资者购买“在建公寓项目”。

换句话讲,无论新政党是否实施“海外限购令”都对海外人士投资“在建公寓项目”没有任何影响。

关于租金回报率

以奥克兰“在建公寓举例”,通常租金回报率为4%-5%。


举例

公寓价值:50万纽币

目前租金:460纽币/周

年租金:约2.4万纽币

租金回报率:2.4万/50万=4.8%


关于房产增值回报率

目前,新西兰房产增值通常为年7%-8%递增。


举例:

2016年投资“在建公寓”50万纽币

2017年此公寓增值至54万纽币

2018年此公寓增值至58万纽币


商用房地产

投资移民

商用房地产投资范围广               投资收益高!

新西兰商用房地产投资主要包括:商铺投资、工业厂房仓库投资、农场投资、宾馆地产投资等。

投资收益主要来源于:

  • 土地升值

  • 租金回报

  • 分割回报

  • 土地性质变更收益


借助一个目前在投资Motel地产项目做举例:

  • 项目位置:Auckland Orewa 沿海区域

  • 土地面积:3851平方米

  • 生意规模:现有16套motel单元

  • 现有收益:2017年净收入17万纽币

  • 投资潜力:可扩建至35套公寓,已获得政府资源许可资质

  • 土地+房产价值:980万纽币

小编提升:关于新西兰投资移民,目前是递交的最佳时机。审批时间短,获批成功率高。目前安全合法透明的转款途径,可以助您在获得新西兰全家PR的同时完成投资梦想。

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