澳家庭房贷压力18年来最大 圈出11个“重灾区”

2018-06-08 澳华财经在线



财经研究咨询公司Digital Finance Analytics(DFA)昨日发布了2018年5月的抵押贷款压力和违约分析报告。报告显示,澳洲处于房贷压力之下的家庭比例继续攀升,已达到18年来的最高点。



ACB News《澳华财经在线》6月7日讯  财经研究咨询公司Digital Finance Analytics(DFA)昨日发布了2018年5月的抵押贷款压力和违约分析报告。报告显示,澳洲处于房贷压力之下的家庭比例继续攀升,已达到18年来的最高点。

 

房贷压力家庭持续增加,银行或数月内加息

 

据报告,5月全澳有96.6万多户家庭存在房贷压力,而上个月为96.3万。 这相当于自住房贷家庭的30.2%。 此外,其中超过2.2万家庭存在“严重压力”,比上个月上涨了1000户。 DFA估计,随着工资增长停止,生活成本上升及实际房贷利率上涨,超过5.67万户家庭在未来12个月内有30天违约风险,并预计银行损失约为2.7个基点,而西澳州的银行损失或超过5个基点。

 

图表来源:Digital Finance Analytics

 

Digital Finance Analytics负责人Martin North表示,工资增长极低,生活成本上升,高杠杆环境下的家庭压力意味着整体系统风险持续上升。而最近贷款标准的加强将有助于保护新借款人。目前有很多获得贷款的家庭,以现在的新标准是无法获得贷款的。最近皇家委员会揭露了一些行业惯例,可以解释家庭房贷压力如此之大的问题。

 

“这是一个隐藏的重大问题,系统中的风险仍比许多人以为的要高。”他说。

 

从近几个月的数据看,处于房贷压力之下的家庭数量一直在增加。Martin North指出,现在这一数量具有重要的经济学意义。按揭贷款仍在以收入增长速度的两到三倍增长,这是不可持续的。“我们预计随着贷款标准收紧和房价进一步下跌,贷款增长将在未来几个月继续下降。”


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