投资价值和生活品质的完美结合
区域简介：
• Carlingford 位于悉尼西北边，到市中心的直线距离 约17km左右，为悉尼西北极具投资潜力的一个区域
•靠近Macquarie Park和Parramatta这两大悉尼就业 中心
•顶级学区，区内有James Ruse等精英高中
•紧邻的Epping和Eastwood是悉尼著名的华人 区,Carlingford本身也有相当数量的华人居住，交通和 设施十分齐全，所以生活，休闲，和娱乐非常便利
区域供需关系：
• 区域内澳洲本地人占62%，中国人12%，英国人4%，韩 国人3%
• 此区域最主要的年龄层是 0 – 14岁，相对年轻的群体对 于此区域和周边区域在未来的房屋租赁及买卖市场是一 种长期的支持。
• 还有几个相对突出的年龄层分别是33 – 44岁，45 – 54 岁，和55 – 64 岁。这三个年龄层以家庭为主，给当地的 房屋市场提供的是稳定的刚性需求。这个群体不管从自 住还是投资的需求上，还有经济实力方面都会给当地的 房价和租金提供有力的保障。
周边交通：
项目周边交通便利，有火车站，汽车站，还要主要公路交通 枢纽。
• 距离火车站1.2km • 距离公交车站300m • 距离主干道 Carlingford Road 5m • 去麦考瑞大学和公园（悉尼第四大就业中心），开车10分 钟左右，坐公车15分钟左右 • 去Parramata（悉尼第三大就业中心），开车12分钟左 右，坐公交25分钟左右 • 去Epping，开车3分钟左右，坐公交10分钟左右 • 去Eastwood, 开车5分钟左右，坐公交15分钟左右 • 去市中心（悉尼第一大就业中心），开车半小时左右，坐 公交45分钟左右
项目的交通设施比较方便，可以在半个小时内到达悉尼最大 的几个商业，就业，教育和科研中心 (Macquarie Park, City, Parramatta, Eastwood)。良好的交通为当地居民的 出行提供了很大的便利，同时也增加了项目对在周边区域就 业和求学人士的吸引力。
周边设施：
Carlingford本身亚洲人口就多，因此餐饮娱乐比较丰富， 旁边的Eastwood和Epping更是有很多适合华人购物饮食 的地方
• 项目距离Carlingford Court Shopping Centre只有 500m, 这个购物中心里面一应俱全，有很多餐馆，服装 店，诊所，银行，大型连锁超市比如Woolworth等等。 因此日常的生活，购物，和就医是非常方便的。
• 如果想要有更多的购物选择，就去Top Ryde Shopping Centre（全悉尼最大）, 开车过去也就15分钟左右。
周边学校：
此区有相当一部分小学和中学在全省是名列前茅的
• Epping West Public（公立精英小学， 1.4km, 开车2分 钟）
• Carlingford West Public（公立精英小学，2.4km, 开车 4分钟）
• Carlingford High School (公立精英中学，2.3km, 开车 4分钟）
• James Ruse Agriculture High School （全省高考排名 和其他各项排名第一，2.2km, 开车4分钟）
• 麦考瑞大学（澳洲最好之一，7.2km, 开车12分钟）
此区距离很多著名的学校和教育研究机构都很近。从出租的 角度来说，很多年轻家庭的首要考虑是子女的教育问题。这 个项目周围有很多很好的中小学，这对于在项目周边区域上 班的爸爸妈妈来说是很重要的，仅是这一点，就会大大提高 房屋出租的容易程度，更不用说此项目周边的综合设施和社 区条件都不错。当然，这个项目离Macquarie University也 很近，所以出租给学生也是相对容易的。
周边医院：
这个项目离两家大医院比较近
• Westmead Hospital (悉尼最大之一，距离10km, 开车 15分钟）
• Macquarie University Hospital (悉尼最大之一，距离 7.2km, 开车12分钟）
此项目处于悉尼最大的两个医院的中点。Macquarie是私 立的，Westmead是公立的。虽然在一般情况下是没有必 要去医院的，但一旦遇到紧急情况，就医是非常方便的。周 边强大的医疗机构也会让很多退休的老人买或者租此项目， 因为他们不希望在遇到突发情况时，周围无医可求。
这个项目离两大就业中心比较近
• Parramatta（第三大就业中心，7.7km） • Macquarie Park（第四大就业中心，7.2km)
• 此项目离悉尼两大就业中心非常近 • Macquarie Park被誉为悉尼的硅谷 • Parramatta是悉尼第一大卫星城 • 两大就业中心是悉尼就业的主要增长地域，汇聚大量澳 洲和全球的大型企业和集团 • 以后这个项目建成后将会有很多是出租或者卖给在周边 这些区域就业的白领或蓝领。当然这个区域本身就有得 天独厚的地理位置再加上周边良好的设施，更会增加此 项目对周边就业人员的吸引力。
此项目具有很高的性价比
• 距离项目2km的Epping Park公寓项目，标准两房两卫 售价在800k起
• 距离项目7km左右的Macquarie Residence，标准两 房两位售价在850k左右
• 此项目标准两房两卫售价在570-640k左右，低于 同等项目150－200k左右
总结：
综上所述，此项目具有以下几个特点
• 地处两大就业中心之间，对此区域租房和购房需求巨大
• 周围有丰富的高质量教育和医疗资源
• 周边生活购物十分方便
• 区域处于悉尼西北中心地带，为未来人口就业增长最快 速的区域
• 价格合理，比周围同类项目有更高的性价比，因此具有 更高的投资回报潜力和居住价值
