纽约市的公寓项目正日益受到投资者的追捧。根据彭博社的数据，去年全市销售的公寓中有10.7％被列为租赁公寓。最受欢迎的建筑项目是位于布鲁克林太平洋公园的550 Vanderbilt，大西洋广场二期项目的组成部分。投资者选择购买项目单位作为其潜在价值的增值赌注。他们还将在任何竞争对手启动其公寓项目之前利用开发商的降价政策出售项目单位。这一趋势在曼哈顿以外的地区较为普遍，原因在于2017年投资者交易数量最多的三栋公寓大楼均位于布鲁克林和皇后区。Vanderbilt 550项目拥有高度集中的中国买家，2017年销售单位的41％在180天内被列为租赁单位，紧随其后的威廉斯堡Oosten开发项目和长岛市的Harrison均为40％左右。

虽然来自豪华租赁大厦的竞争压力导致收取租金这一收入来源无法得到有力保障，但这对于希望从价格上涨而非租金收入中获利的投资者来说并不一定会构成威胁。此外，吸引投资者的还有部分大楼的多年减税政策以及开发商为促进销售而提供的优惠条件。道格拉斯艾丽曼地产公司经纪人Howard Margolis向彭博社表示：“开发商不得不提供更多刺激措施，例如更大的折扣和更高的收盘信贷额度。”