州长麦克. 贝尔德为房地产健康发展护航

2015年03月11日 半江万城澳洲房产置业







维护房地产健康发展,保护业主合法权益


州长麦克. 贝尔德誓言要打击房地产经纪故意压低报价:自从2004年以来就没有人被罚过

州长麦克. 贝尔德做出竞选承诺,房地产经纪将被禁止以所谓的‘出价超过’ 做广告。如果被发现其广告价低于对房东的估价,将面临严厉打击。

麦克先生今天发誓,将根据现有法律严格处罚故意低报房价的经纪人,他们将面临最高22,000的罚款,包括损失该交易的佣金和其他费用。

这种打击确实势在必行,州政府昨天承认,自从2004年以来,就没有哪个经纪人因此被处罚过。

事实上,根据2002年颁布的物业,证券和生意经纪人法规,对于经纪人故意压低报价并没有什么处罚。

2004年,一位经纪人被新洲公平交易厅罚款超过14,000 澳币, 而在2008年,另一位经纪人因为故意压低报价而被吊销执照五年。

麦克的一位发言人昨天说道:‘目前的法律比较模糊,被处罚者寥寥无几。所以,我们就使该法律变得更明确,并加强执法’。

‘我们将完善该法律,让经纪人标明多少 ‘元’或者是明确的价格范围,而不是含糊其辞的‘出价超过’。

在悉尼的房地产市场持续发烧,上星期六的拍卖成功率高达85%,过去6年来房价升幅超过50%,去年平均升幅达到12.2%的情况下,购房者就显得更容易受到蓄意压低报价的伤害。

目前的利率已经处于有史以来最低的2.5%,本周储备银行没有减息,就是担心一旦减息就可能对已经过热的悉尼房地产市场火上浇油。麦克先生说:‘我们将为那些准备花钱进行房屋建筑和害虫状况检查的,希望购买他们力所能及物业的潜在买家,创造一个公平的市场环境’。

‘故意压低报价对购房者是一种欺骗,并损害了该行业的职业操守,所以我们将发出明确信息,这些胡作非为将不再被容忍’。

公平交易厅厅长Matthew Mason-Cox说,即将修订的法律将非常明确地规定何谓故意压低报价,以澄清(过去的)模棱两可。
‘法律将认定,如果经纪人的广告价低于他们对房东协议的承诺价,那么这些经纪人就属于故意压低报价’,他说道:‘新法律也会要求所有房地产广告必须标明多少钱或者实际价格范围’。


政府将设立特别热线电话,专供人们告发(经纪人)故意压低报价的行为。

同时,(目前)人们可以拨打13 32 20 或上www.fairtrading.nsw.gov.au(新洲公平交易厅网站-译者注)告发。



点击左下角查看更多





收藏 已赞