My Home Loan 的商业生意贷款团队提供专业的定制商贷解决方案。

我们专注于为项目开发提供融资服务，有着丰富的项目融资经验为您寻求能将回报最大化的融资组合方式。我们也有种类繁多的贷款渠道和贷款产品，以解决小开发商和首次开发者的融资难得问题。

• 购地贷款（land banking）

• 建筑开发贷款（consturction/development loan）

• 抵押贷款：第一/第二抵押（1st/2nd mortgage）

• 生意商业贷款（business commercial loan）

• 无抵押商贷（non-secured business loan）

1. 有抵押，无抵押皆可，提供融资解决方案

2. My Commercial Loan 内部审批，24 小时批复

3. 第一抵押最快 72 小时放款，高达 80% LVR

4. 第二抵押最快 1 周放款（获得第一抵押银行许可），高达 75% LVR
   

5. 费用透明 没有隐性费用

6. 开发商贷款预售要求灵活，批复速度快

7. 对有生意现金流贷款需求客户提供在线审批，灵活还款，无退出费用

8. Residual Stock 开发项目尾盘转贷 Refinance 材料简单，流程方便

9. 特殊物业贷款：Boarding Apartment 公寓贷款，囤地 65% LVR 无需税务文件，商场办公楼，酒店 Motel 等

地产联排别墅开发项目

My Commercial Loan 协助位于墨尔本的开发商拿到项目开发贷款。 
贷款类型：地产开发（Development Loan）
贷款金额：$26,500,000

贷款比例：GRV 70%
贷款期限：24个月
借款人：公司
担保物业：项目开发 

物业第一抵押贷款
客人有个物业临近交割， 因为成交时间紧张无法通过银行办理贷款，My Commercial Loan 通过灵活的融资渠道帮助客户获取物业价值 70% 比例贷款，2天获得批准，并在 14 天内成交。
贷款类型：第一抵押（1st  Mortgage）
贷款金额：$635,000

贷款比例：70% LVR
贷款期限：12个月
借款人：公司+个人担保
担保物业：住宅物业

物业第二抵押贷款（过度贷款）

悉尼 Auburn 一家在线零售商需要现金周转生意刚刚开始，没有一个财年。需要一些生意启动资金和更多货款。名下物业已经在银行有贷款无法提供 financial 继续银行贷款，房子按目前估值银行只贷款 40%，短期需要资金，通过 My Commercial Loan 获取到资金并很快回笼后还款。
贷款类别：第二抵押（2nd Mortgage）
贷款金额：$250,000

贷款比例：60% LVR

贷款期限：3 个月
借款人：公司+个人担保
担保物业：银行第一抵押物业

土地开发项目（囤地）

My Commercial Loan 顺利协助昆士兰个人开发商成功 secure 一块可开发用地。客户资金卡在其他项目需要资金成交一块未来开发用地。 
贷款类型：1st Mortgage
贷款金额：$1,000,000

贷款比例：50%
贷款期限：12个月
借款人：公司
担保物业：空地 

项目尾盘转贷（Residual Stock Refinance）
开发商项目竣工，余下 15 套预留物业尚未出售，My Commercial Loan 协助客户将贷款重组，拿到新贷款付清之前基金开发贷款，开发商获取更多时间销售同时有更充裕现金流启动下一个项目。
贷款类型：1st  Mortgage
贷款金额：$8,000,000
贷款期限：12个月
借款人：公司
担保物业：住宅物业

生意现金流贷款
悉尼一家花店因圣诞假期临近，需要更多货款为假期生意做准备，同时新的生意即将开业也希望在圣诞前装修完毕可以迎来假期最大一批客户消费。
贷款类别：生意贷款
贷款金额：$100,000

期限：12 个月（1 月20 日前无需还款促销）随时可以付清无费用
借款人：公司
担保物业：无抵押生意现金流贷款

活动天天有，要求各不同，

是否满足您，电话来沟通。

当前房贷利率低至

3.69% *

当前车贷利率低至

4.79%*

* 3.69% owner occupied loan principle & interest repayment, Comparison rate 3.73%

WARNING: Comparison Rate calculated on loan amount of $300,000 for term of 30 years based on monthly repayments.. This comparison rate is true only for the example given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.

针对自雇人士 Low doc 贷款市场上银行的产品有很多，每个产品的要求和审核的细节都有不同，与此同时费用和条款也相差很多。My Home Loan 从过去几年的经验中帮助大家汇总了 6 个银行和非银行机构的产品。

• 最低利率浮动本息 3.84% 固定本息自住房 3.99%，无申请费、无估价费、无风险费，贷款比例 80%

• 针对只还利息的客户也有 4.85% 的浮动利率

• 或是如果您有违约记录（default）或其他信用不良记录，同样可以通过 low doc 申请贷款，利率在 5.3% 左右。

要知道每个银行都会有不同的客户偏好，因此设计的房贷产品也是非常有针对性。所以依据自己的情况，让我们帮您参考选出合适的产品会让审批更加顺利，也会相应拿到更好的利息和功能的贷款。

联系我们的贷款经纪人，沟通您的情况。

最终极的贷款指南就是给我们一通电话

在银行不断收紧贷款政策的今天，将来也会有越来越多的人接受一些 non-bank lender，而市场上有那么多的银行，机构和产品，小伙伴你真的可以比 broker 更了解所有的产品和信息？

Thousands of home loans, we pick the right one for you.

如果你要花那么多时间自己去各个银行机构学习不同的政策和产品，何不找一个专业的 broker 经纪人告诉你所有的信息，帮助你选择最合适的产品呢！而我们，就在你的身边。

联系我们吧，您身边的贷款专家！